城中村改造安置房无房地产证。这些房屋属于小产权房，不能办理房地产证。办理安置房产权证的手续是当事人申请权属调查、申请免税证、办理房地产权证、领取房地产权证。

　　1.城中村改造安置房有房产证吗?

　　城中村改造安置房无房地产证。它属于小产权的性质。一般来说，不可能办理房地产证。如果开发商处理有关部门的土地，“转性”(改变土地使用性质)，你可以办理房地产证。关键在于开发商。由于土地转让手续较多，资金需求较大，一般开发商不予办理。这种房子买了以后可以住，但不能上市交易，也没有法律保证。城中村土地开发的核心应该是“新经济组织或城中村改革后的投资者，以及改革后新经济组织与投资者合作成立的公司法人。

　　二、安置房如何办理房产证?

　　办理安置房产证的方式如下：

　　1.申请权籍调查。一般中心工作人员会在一周内联系您到房产所在地进行权调，并进行测绘;

　　2.出具免税证明。一般情况下，只需携带身份证及相关证明材料即可出具免税证明;

　　3.办理房产证即房产证;

　　4.领取房产证

　　三、安置房和商品房有什么区别?

　　安置房与商品房的区别有：

　　1.土地性质的差异：安置房屋的土地性质与商品房完全不同。安置房屋一般由拆迁户补偿。土地的性质属于划拨的土地。寻找法国网提醒您，商品房是开发商通过转让获得的土地，两者之间存在一定的差异。

　　2.产权差异：安置房和商品房的产权不同。安置房也可以称为不完整的产权房。房屋权利是完整的，但土地使用权不一定是完整的，商品房两者都有，既有完整的房屋权利，又有土地使用权。

　　3.房屋质量的差异：安置房的质量一般不如商品房的质量。商品房的质量仍然很重要。购买后通常不会有大问题。相反，为了降低成本，安置房将以次充好，即豆腐渣项目。