拆迁补偿过低怎么办(拆迁补偿的标准计算方式2022)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-11-03 13:30:49 阅读 320

  拆迁补偿费的低处理方式是被征地人可以提起行政复议或者以行政诉讼的形式处理。宅基地拆迁补偿金属于村委会,宅基地上的房屋及附属物补偿金属于宅基地所有人。

拆迁补偿过低怎么办(拆迁补偿的标准计算方式2022)

  第一,拆迁补偿费这么低怎么办?

  拆迁补偿费的低处理方式是提起行政复议也可以通过行政诉讼的形式解决纠纷。

  根据《国有土地房屋征收补偿条例》

  第二十五条

  根据本条例的规定,房屋征收部门和被征收人应当就补偿方式、补偿金额和支付期限签订补偿协议,用于房屋产权交换的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期。

  补偿协议签订后,一方不履行补偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。

  二、谁拥有宅基地拆迁补偿金

  宅基地拆迁补偿金属于村委会。根据《中国土地管理法实施条例》的规定,征收农村集体土地时,土地补偿费属于农村集体经济组织,宅基地上的房屋属于业主。因此,宅基地的土地补偿属于村委会,房屋补偿属于业主。

  三、宅基地拆迁补偿标准

  1.房屋补偿标准:建筑物(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)砖混结构房屋每平方米补偿2800元。砖房每平方米补偿2400元。平房(草房)每平方米补偿1900元。

  2.地上(下)附属物补偿标准:每平方米仓库补偿920元。每平方米室外水泥地面补偿165元。每个沼气池补偿4600元。每平方米厕所补偿190-300元。每平方米猪舍补偿150-260元。

  3.塑料大棚每平方米补偿165-280元。菜窖每平方米补偿180-330元。砖石墙每延长米补偿190元。

  4.格栅(含工艺格栅护栏)每延长米补偿450元。门楼每人补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农场排水灌溉井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

本文关键词: 拆迁补偿

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