购买拆迁安置房可以提取公积金吗(公积金使用场景)

来源:上海市华荣律师事务所 2023-03-21 13:33:43 阅读 525

  购买拆迁安置房可以提取公积金,当事人可以按照相应的提取流程提取公积金。购买拆迁安置房的风险无法确认拆迁安置房的分配标准,交易时间长导致交易价格变化的可能性大。

  购买拆迁安置房可以提取公积金吗?

  购买拆迁安置房可以提取公积金。请携带相关证明材料到缴存地公积金中心办理公积金提取手续。

  首付后,凭购房合同和《销售房地产统一发票》(应收购房款或购房款)即可提取;

  结清房款后,凭购房合同和全额购房款的《销售房地产统一发票》(或契税完税证)即可提取;

  3.取得房产证后,凭房产证和全额购房款的《销售房地产统一发票》(或契税完税证)即可提取。买房可以一次性提取住房公积金,买房过程中可以选择以上三种情况之一。

购买拆迁安置房可以提取公积金吗(公积金使用场景)

  购买拆迁安置房有什么风险?

  没有产权证的拆迁安置房,或者有产权证但5年内有限转让的拆迁安置房,从签订合同到未来办理产权转让需要很长时间,存在很多不可控因素,存在以下风险:

  1.家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议。如果协商失败,他们可能会向法院提起诉讼,谁是最终决定的合法权益人仍然无法确定。

  无产权的拆迁安置房由于其它原因可能无法办理产权证。

  3.由于交易时间长,房价可能会发生变化。如果卖方为了谋取更大的利益,把房价卖给别人,在可以转让交易的时候先转让给别人,那么买方很难买房,只能主张债务。

  购买者等待过户的时间长了,就有可能发生卖方自身的经济纠纷,导致房屋被债务人申请法院查封。

  没有房产证的拆迁安置房能继承吗?

  没有房产证的拆迁安置房可以继承。根据相关法律法规,不动产产权的开放、变更、转让和消除,经依法登记,生效。但是,如果你继承并获得了物权,你将在继承之初生效。

  根据《中华人民共和国民法》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消除,经依法登记,生效;除法律另有规定外,未经登记不起作用。依法属于国家所有的自然资源,所有权不能登记。

本文关键词: 拆迁安置房 买卖安置房

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