农村征地一亩地补偿多少钱(征地补偿防水标准)

来源:上海市华荣律师事务所 2023-03-27 13:16:06 阅读 689

  一亩农村土地征地补偿多少?

  一是农村土地一亩征地补偿多少?

  征用集体土地的补偿类型包括土地补偿、安置补助、青苗补偿和地上附着物补偿,其基本补偿标准如下:

  1、土地补偿费

  土地补偿是对土地所有权的补偿,是由于我国土地征收导致农民集体经济组织失去土地的补偿。由于原用途不同,补偿标准不一致,耕地补偿标准为前三年平均产值的六到十倍。

  2、安置补助费

  为了安置以土地为主要生产要素,获得收入来源的农业人口的生活,安置补贴费给予补贴。按照需要安置的农业人口数量计算征用耕地的安置补贴,需要安置的农业人口是指因征用土地而被征用承包经营权的集体土地,承包经营权和使用权不能继续行使的对象。

  按被征用耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占用耕地数量计算需要安置的农业人口数量。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是征用耕地前三年平均年产值的四到六倍。

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  3、青苗补偿费

  幼苗补偿费是由于征用土地而导致被征用土地上无法收获的农作物的补偿。补偿标准一般由统计机关统计的这类农作物一季度产值或省人民政府按年平均产值的一定比例确定。

  4、补偿地面附着物

  地面附着物的补偿是指房屋、管道、树木、浇水设施、路面等地面物体。,因征收土地而需要一起征收。这些地面物体一般是不能与土地分离的房地产或具有房地产属性的房地产,其补偿标准由省人民政府根据当地价格等因素决定。

  村集体截流补充金怎么办?

  1、依法办理

  根据《村民委员会组织法》第三十四条,“村民委员会和村务监督机构应当建立村务档案,包括征地补偿费的使用和分配方案等。”因此,当他们发现自己的征收款被拦截时,可以申请查看征地补偿费的使用和分配方案,从而进一步核实情况。

  当然,如果村民对村委会截流补偿的决议有异议,也可以申请村务公开,看看决定是否是集体行为,是否有村民签名或村代表签名。如果决定中没有村民签名或村代表签名,村委会可以根据《村委会组织法》和《民法典》的规定,提前向法院提起诉讼,要求撤销决议,并要求责任人依法承担相关法律责任。

  2、提留比例

  根据各地的实践,村委会可以预留一定比例的土地补偿费,主要用于村集体公共建设和公益用途。但目前对保留比例没有统一规定,各地不同,但大部分保留比例不高于30%。河南省规定的保留比例不超过20%,湖南省规定的保留比例不超过25%,海南省规定的保留比例不超过30%,河北规定的保留比例不超过20%,江苏规定的保留比例不超过30%。

  第三,如何分配征缴款?

  1、补偿给农户

  假如农民放弃统一安置,那么安置补偿费将全部支付给被征地的农民,土地补偿费将平分给村集体全体员工。

  如果被征用的土地不实行家庭联产承包经营,即采用以前统一的经营模式,则征地补偿费将分配给村集体全体员工。

  如果征收村集体的移动土地,即村集体为了避免自然灾害和人口变化而预留土地,则此类土地补偿分配给村集体新增人口,即拥有土地承包权但不承包土地的新增人口。

  2、向村集体补偿

  征地区统一安置的,征地补偿费属于村集体组织。如果征地是村集体承包的果园,征地补偿费将分配给村集体,而不是个人。

  3、对全体股东进行补偿

  如果在农村地区设立土地股份管理公司,进行统一经营和统一管理,那么土地征收时,土地补偿将补偿给经营管理企业,管理公司将根据股权进行分配。

本文关键词: 征地补偿

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