农村征地的一些新变化是,所有的补偿都将归村民所有,即签订拆迁补偿协议。如果一方不履行补偿协议约定的义务,另一方可以依法提起诉讼,可以向法院申请强制执行。
农村征地的新变化有哪些?
农村征地的一些新变化是,农村征地过程中占用的宅基地和房屋的补偿将归村民所有;农民可以根据具体损失自主选择货币补偿或等价更换补偿。
第二,谁来管理非法征地?
非法征地由上级人民政府主管,实施非法征地。如涉嫌刑事犯罪,公安机关、检察机关、人民法院应当按照程序执行责任人。
《土地管理法》第七十九条第一款规定,未经允许征收或者使用土地的单位或者个人非法允许占用土地的,超过允许权限非法允许占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途允许使用土地的,或者违反法律规定的程序允许占用或者征收土地的,其批准文件无效,直接负责非法允许征收和使用土地的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;涉嫌犯罪的,依法追究刑事责任。非法允许和使用的土地应当收回,相关当事人拒绝归还的,非法占用土地。
农村征地程序是怎样的?
办理土地使用申请
用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地区县国土房屋管理局提交相关文件和资料,申请土地使用。
制定征地计划
行政管理部门收到土地使用单位提出的土地申请后,应当自申请之日起30日内拟定农用地转用计划、补充耕地计划、征地计划和施工现场计划。
3.征地审查
根据各类征地相关方案,国土房管局编制建设项目提交说明书,并提交同级人民政府审批。
征地审批和批准
行政管理部门收到建设项目报告说明书及相关方案后,应当在5日内报同级人民政府批准文件资料完全符合要求的。
征用土地计划的公告
制定征地补偿安置方案
7.征地补偿、安置方案公告
8.实施补偿安置
颁发建设用地批准书