随着越来越多的城中村改造项目，越来越多的人关注城中村改造，尤其是城中村改造补偿。然而，由于城中村地理位置复杂，拆迁补偿直接关系到被拆迁人的切身利益。

　　政府主导、市场运作是城中村改造中常见的一种方式:第一步是政府征地;第二步，政府负责平整土地;第三步，政府出让土地;第四步，开发商通过招标、拍卖、挂牌获得土地使用权，最后办理施工手续。

　　2009年，住房和城乡建设部提出了政府主导、市场运作的转型模式。此后，国家相继出台政策，吸引市场资金参与城中村改造，城中村改造突破了《国有土地上房屋征收补偿条例》中关于实施征收必须以公共利益为前提的要求。因此，地方政府制定了更多的地方规章制度和地方政策，以规范城中村改造的征收补偿。客观上，这也为专业房屋拆迁律师干预案件提供了干预条件和空间。

　　城中村拆迁补偿标准应参照国有土地上房屋征收补偿标准：狭义上，虽然城中村房屋所在地的土地性质为集体土地，但补偿仍应参照《国有土地房屋征收补偿条例》。

　　根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款的规定：在征收农村集体土地时，未对被征收土地上的房屋和其他房地产进行安置补偿的，房屋所在区域已纳入城市规划区，土地权利人要求执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当予以支持，但已取得的土地补偿费应当扣除。

　　城中村拆迁补偿方式包括房屋置换和货币补偿：一是房屋置换，同一地段最低拆迁一次;第二种是货币补偿，最低标准是周边房地产市场价格。上述两种补偿方式并非相互独立。在一定条件下，可以结合两种方式进行补偿。

　　被征收人选择交换房屋产权的，市、县级人民政府应当提供房屋进行产权交换，并与被征收人一起计算，结算被征收房屋价值与产权交换房屋价值之间的差额。由于个人住房的重建和收集在旧城，被征用人选择交换房屋产权在重建区域，县级人民政府应当提供房屋在重建区域或附近地区。