城中村改造和棚户区改造的高补偿取决于当地政策和情况。城中村改造补偿分为现金补偿和房屋置换两类。根据不同的土地使用形式，城中村改造补偿标准也不同。

　　一、城中村改造和棚户区改造哪个补偿高?

　　城中村改造和棚户区改造哪个补偿高取决于当地政策和情况。

　　1.城中村改造补偿标准:永久性建筑按拆迁一平方米补偿一平方米房屋，进行产权转换。(国道)用于商业行为的永久性建筑按1平方米补偿0.7平方米新建筑。(村道)用于商业行为的永久性建筑，按拆迁1平方米补偿0.65平方米。在上述情况下，用于商业行为的永久性建筑按拆迁1平方米补偿0.5平方米新建筑。瓦房补偿标准按拆迁1平方米房屋补偿1.5平方米房屋产权转换补偿。临时建筑补偿标准:屋顶铁皮屋顶每平方米补偿300元，屋顶钢铁屋顶每平方米补偿200元。过渡期租金补贴标准

　　2.现金补偿和房屋置换有两种补偿。

　　二、棚户区改造房的特点是什么?

　　棚户区改造房屋的特点：

　　1、政府棚户区改造公司根据棚户区改造项目审批文件，申请土地使用权转让，由国土资源部门报市人民政府批准，并将收回的土地使用权转让给棚户区改造公司。

　　2.划拨土地使用权经批准后，区人民政府负责调度资金，组织拆迁补偿安置，实行封闭式资金。

　　3.拆迁补偿完成后，由棚户区改造公司申请，国土资源部门报市人民政府批准，依法组织土地供应。

　　4.因特殊原因未能完成拆迁的项目，需要提前进行土地交易或者确实需要约束转让的，由区人民政府制定实施方案，报市人民政府批准后，可以通过土地转让或者约束转让，由国土资源部门依法组织转让。

　　三、买棚户区改造房子有房产证吗?

　　购买棚户区改造房屋有房产证的，依照《民法典》第209条的规定

　　房地产物权的开立、变更、转让、消灭，经依法登记后生效;未经登记不生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。第二百一十条

　　房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。国家对房地产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。