无房产证的房子拆迁安置房可以继承吗(无证房屋拆迁如何继承)

来源:上海市华荣律师事务所 2023-02-06 13:20:30 阅读 342

  民法典拆迁安置房没有房产证可以继承,只要继承了被继承人的合法财产,就可以获得物权,遗嘱继承优先于法定继承。拆迁安置房的交易流程是核实身份、选房确定、公证、清算。

无房产证的房子拆迁安置房可以继承吗(无证房屋拆迁如何继承)

  第一,没有房产证的民法典拆迁安置房能继承吗?

  民法典拆迁安置房没有房产证可以继承,被继承人的合法财产可以继承。根据相关法律法规,继承获得物权的,自继承之初起效。遗嘱继承优先于法定继承。

  《中华人民共和国民法典》第二百二十九条物权设立、变更、转让或者消灭的,由于人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等原因,自法律文书或者征收决定起作用起作用。

  第230条继承获得物权的,自继承之初起作用。

  第231条因合法建设、拆除房屋等事实行为开放或者消除物权的,自事实行为成就起作用。

  二是拆迁安置房交易流程

  1.验证身份:安置房对消费者有一定的要求,需要验证购买者的身份。如果消费者是被征收人,应出示身份证原件、补偿安置协议原件和选房顺序号原件。

  2.选房确认:工作人员会按照选房顺序号的顺序给名字打电话,被打电话的人会在现场选房。消费者可以根据自己应该享受的面积在选择安置房后,在房间号确认单上签字确认。

  3.公证公示:选房过程将由公证处派人公证,确保整个过程公开、公正、透明,选房情况将及时公示,对选房过程进行监督和公开报道。

  4.清算房屋:消费者凭房屋号确认单,选房确认审核表,携带身份证原件或委托书,10日内到资金结算组办理房屋差价清算手续,领取房屋收据,凭房屋收据到所属小区物业管理处办理安置房交接手续,领取安置房钥匙。

  第三,安置房买卖纠纷的诉讼时效是什么?

  房屋买卖纠纷诉讼时效为3年。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条要求人民法院保护民事权利的诉讼期限为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间,自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但自权利受到损害之日起超过20年的,人民法院不予保护。如有特殊情况,人民法院可根据权利人的申请决定增加。

本文关键词: 拆迁安置房

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