购买安置房需要注意哪些手续(安置房买卖协议)

来源:上海市华荣律师事务所 2023-02-09 13:33:42 阅读 275

  购买安置房需要注意的程序包括房屋性质、公证程序和合同的具体内容。安置房可以作为抵押贷款,属于合法有效的质押物。房屋抵押贷款纠纷的诉讼时效为三年。

购买安置房需要注意哪些手续(安置房买卖协议)

  购买安置房需要注意哪些手续?

  购买安置房时要注意以下程序:

  1.要找出安置房的特点,一般来说,已完工的安置房可以查看其“五证”,或者去房地产交易中心查询房屋的产权信息。

  2.一定要办理公证手续,防止日收纠纷。如果购买尚未定位的安置房,风险会更大。虽然买卖双方都可以知道房子大概在哪里,但是具体结构、朝向、住宅环境等。建成后无法确定安置房,办理过户手续时间会更长。因此,在购买此类房产时,签订有效且可执行的销售合同尤为重要。

  3.合同的内容要明确。除了一般买卖合同的主要条款外,买卖合同还需要明确规定房屋增购等费用的支付方式,以及延迟交付等。

  安置房可以作为抵押贷款吗?

  安置房可以作为抵押贷款。安置房是大产权,可以在银行贷款,公积金房贷没问题。其实都是根据安置房的土地性质来划转的。没有房屋产权证就不能贷款,有房屋产权证就可以贷款。如果安置房是政策服务,估计银行不接受作为质押物,就不能抵押贷款。

  安置住房抵押贷款纠纷的诉讼时效是什么?

  房屋抵押贷款纠纷的诉讼时效为3年。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条要求人民法院保护民事权利的诉讼期限为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间,自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但自权利受到损害之日起超过20年的,人民法院不予保护。如有特殊情况,人民法院可根据权利人的申请决定增加。

本文关键词: 安置房买卖

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