购买拆迁安置房有房产证吗(安置房买卖)

来源:上海市华荣律师事务所 2023-03-14 13:11:53 阅读 259

  购买有房产证的拆迁安置房,只要在合法正规的拆迁过程中取得安置房的证件。拆迁安置房产权属于应当以房屋登记或者拆迁协议约定的所有人为准。

  购买拆迁安置房有房产证吗?

  购买有房产证的拆迁安置房。通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三个证明,包括房屋所有权证、房屋合同证、国有土地使用证。如果安置房在5年内获得完整的产权,可以依法领取。

购买拆迁安置房有房产证吗(安置房买卖)

  《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条我国依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。国务院土地行政管理部门统一规定了土地登记内容和土地所有权证书风格。土地登记材料可以公开查询。

  二是拆迁安置房产权属于谁?

  拆迁房屋的产权以房屋登记或拆迁协议约定的所有人为准。详细信息如下:

  安置房屋的所有权一般归当地或区域房管部门所有;

  房产证需由房管部门办理,需按现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证;

  如安置房屋登记并取得房屋所有权证,可以上市交易,房屋所有权证全部由房屋所有。

  安置房买卖纠纷的诉讼时效是什么?

  房屋买卖纠纷诉讼时效为3年。

  第一百八十八条第一百八十八条规定了中华人民共和国

  【一般诉讼时效和最长权利保护期】向人民法院请求保护民当事人通过信函、数据电子文件等方式签订合同的,可以在合同成立前要求签订确认单。合同在签订确认单时成立。权利的诉讼时效期为三年。如果法律另有规定,则遵循其规定。

  诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但自权利受到损害之日起超过20年的,人民法院不予保护。如有特殊情况,人民法院可根据权利人的申请决定增加。

本文关键词: 安置房买卖

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