现在很多地方都面临着拆迁的局面。政府将对被拆迁的居民给予相应的补偿或产权置换。在不同情况下，补偿标准也不同。搬迁补偿金是多少?

　　一.每人动迁补偿多少钱

　　拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各项赔偿。一般有:

　　1.房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，按平方米价格计算被拆迁房屋的结构和折旧程度。

　　2.营业额补偿费用用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自行寻找临时住所的不便，按临时居住条件进行备案，并按被拆迁房屋居民人口每月给予补贴。

　　3.激励补偿用于鼓励被拆迁房屋的居民积极帮助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿搬迁到郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿的各项标准，由当地人民政府根据当地具体情况和国家有关法律政策确定。根据宅基地位置补偿价格.被拆迁房屋重置为新价结构的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

　　二.搬迁房的类型

　　1.搬迁房屋是拆迁安置房。指城市规划.土地开发等因素进行拆迁，并安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

　　2.根据有关法律、政策的规定，拆迁安置房一般分为两类：一类是重大市政工程拆迁居民建造的配套商品房或中低价商品房。例如，对于黄浦江两岸的拆迁，根据有关规定，被安置人获得该配套商品房的，房屋产权属于个人财产，但在取得所有权后3年内不能上市交易。

　　3.另一类是由于房地产开发等因素，拆迁公司通过其他方式或为安置人购买的中低价商品房。这类商品房与一般商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限，可以随意上市交易。

　　三.搬迁房屋转让需要哪些材料?

　　1.拆迁房屋为拆迁安置房，其安置对象为具体拆迁安置户。这类房屋的销售除受法律约束外，还受法律约束.除了法律法规外，它还受到地方政府相关政策的约束，因此与一般商品房交易有很大不同。拆迁安置房屋没有房地产证书一般有以下两个原因：不是完整的房屋产权，没有资格办理;可以办理房地产证，但开发商没有时间办理。在这种情况下，没有必要惊慌。拆迁协议保存后，可以补发。开发商一般负责办理拆迁安置房的反产权证，但有时也可以自行办理。拆迁安置房的办理需要由房屋管理部门办理。在处理过程中，需要支付一定比例的费用。根据房屋的具体情况，金额的具体数量是不同的。

　　2、初始登记：根据相关资料，以拆迁人名义办理各建筑物;转让登记：根据初始登记的房屋产权证、拆迁安置协议等相关资料，以各安置户名义登记，并出具房屋所有权证。