在现实生活中，买卖房产通常涉及到房屋买卖合同的建立，那么在签订拆迁房屋买卖合同时，哪些情况会无效呢?

　　一、动迁房买卖合同签订什么情况会无效?

　　无民事行为人签订的房屋买卖合同。

　　未经法定代理人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同。限制行为能力的人只能进行与其年龄、智商和精神状态相匹配的民事活动。他们的法定代理人应当签订合同或者取得法定代理人的同意。

　　以欺诈签订的房屋买卖合同。

　　以胁迫手段签订的房屋买卖合同。

　　乘人之危签订的经济合同。

　　双方恶意串通，损害我国、集体或他人利益的房屋买卖合同。

　　当事人之间未签订书面房屋买卖合同，且无证据可查，也认定房屋买卖合同无效。

　　在一个拥有完善法律体系的国家中，创建和解释法律的核心机构是政府的三个主要部门：公平正义、民主立法和负责任的行政部门。官僚、军事和警察是执法的重要组成部分，使法律为人民服务。此外，独立的法律专业人员和充满活力的公民社会也是支持整个法律体系运行和促进法律进步的不可或缺的组成部分。社会主义国家的法律是由人民制定的，保护人民的利益。这是社会主义社会法的基本精神。法律的基本精神不仅反映了国家的性质，也反映了社会问题。

　　如果需要买卖拆迁房屋，也需要符合国家规定的条件，否则拆迁房屋不得上市交易。在买卖时签订一份好的合同，自然会为当事人的利益提供一定的保障。此时，应注意的是，虽然法律允许双方自由约定合同内容，但如果存在违反相关规定的内容协议。

　　二、什么是无权处分买卖合同?

　　一个人无权处分他人的财产，如销售商品、使用商品商标等，并与权利人签订合同转让资产。在这种情况下，签订的合同无权处分销售合同。

　　三、买卖合同订立程序是程序?

　　销售合同的订立程序首先是一方提出要约，然后一方承诺签订合同。销售合同签订后成立，合同立即生效。只要双方自愿协商签订的销售合同，如果一方在签订后违约，需要双方协商或诉讼。

　　(一)要约。要约，又称合同建议，是当事人一方向另一方提出订立合同的建议。

　　在要约中，应当有与另一方签订合同的想法和合同的主要条款，并要求另一方作出答复的期限。在要约约定的另一方答复期内，要约人受其要约约束。

　　(二)承诺。承诺又称接受合同建议，是当事人一方完全同意要约方提出要约主要内容和要求的答复。

　　要约人收到承诺时，双方必须订立合同;如果在收到承诺时已经有了符合法律规定的合同形式，则合同成立。