什么动迁主题活动不合理合法？房屋拆迁补偿主题活动是不是合理合法，牵涉到对各个方面內容的调查。在那些信息中，动迁许可证书是一项十分形象化、十分重要的內容。假如动迁许可证书违反规定，那麼动迁主题活动是违规的，理应中断，早已签署的赔偿按置协议书还可以确认为失效。可以说，是牵一发而动全身。根据许多 案例提炼的相同点，动迁许可证书经常出现的三类违反规定点以下：

　　最先，房屋拆迁补偿管理方法机构对授予动迁许可证书的根据原材料核查不紧。

　　房地产商或是其他企业要想变成合理合法的拆迁方，就需要申请办理领到房屋拆迁补偿许可证书，向县级以上市人民政府房屋拆迁补偿管理方法机构递交以下五项原材料：

　　①项目建设准许文档；

　　②土地施工许可证；

　　③国有制土地使用权证许可文档；

　　④动迁方案和动迁计划方案；

　　⑤申请办理存款业务的金融企业提供的房屋拆迁补偿安装 资产证明。房屋拆迁补偿管理方法机构理应严苛核查这种原材料，仅有在五项原材料均具有、真正的情形下才可以签发动迁许可证书。但是现实状况是，有的政府为了更好地一定的社会经济权益，为房地产商大开方便之门，让原材料不全、乃至不拥有一切资料的房地产商轻松就领到了动迁许可证书。显而易见，那样的动迁许可证书是违规的。

　　次之，授予动迁许可证书的行为主体、目标不合理。

　　按照法律法规，授予动迁许可证书的行为主体理应是县级以上市人民政府房屋拆迁补偿管理方法单位，一般包含城乡建设局、房屋管理局、政府部门独立创立的单独于建委的房屋拆迁补偿管理方法公司办公室、归属于建委的房屋拆迁补偿管理方法公司办公室四类。但是实际操作中常常会出现省市级政府机构授予动迁许可证书，组成授予行为主体的违反规定。

　　与授予行为主体相匹配的另一种违反规定情况是授予目标的不合理。动迁许可证书的持有者，也就是拆迁方，理应是有着新项目批准、整体规划批准、土地资源应用批准的企业。在真实中，在同一项目建设中有着新项目批准、整体规划批准和土地使用权证批准的核心与房屋拆迁补偿许可证书上标明的行为主体不一致的情况并许多见，这类情况的造成在中国有一定的社会背景，但则是违背动迁批准规章制度的。

　　其次，房屋拆迁补偿许可证书的自身內容不正确。

　　动迁许可证书自身记述的主要内容非常简单，只包含拆迁方、动迁新项目、动迁总面积、动迁限期等各项內容。但是结合实际，房屋拆迁补偿许可证书各种各样事宜填好不合理，乃至是总面积未知、四至不清的情况时常产生。碰到这样的状况，一方面能够 考虑到是不是房屋拆迁补偿管理方法机构的工作失职，另一方面则能够考虑到是动迁新项目行政违法的在其中一种转现，并能够从而找寻大量的违规点。

　　(原文章标题：什么房屋拆迁补偿主题活动违反规定？)