房屋拆迁补偿安置费用计算的标准是什么

来源:上海市华荣律师事务所 2021-09-06 02:55:12 阅读 347

  房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿,按照一定的补偿费用计算标准来进行补偿,那么房屋拆迁补偿安置费用计算的标准是什么?下面由华荣律师事务所小编为您介绍。

  一、房屋拆迁补偿安置费用计算的标准是什么

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

  注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

   2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

  二、房屋拆迁补偿包括哪些费用

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  三、房屋拆迁补偿计算标准是什么

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

  综上所述,房屋拆迁补偿安置费用计算的标准如上述所示,按照相关法律的规定,进行拆迁前是必须要对房屋所有人进行补偿的,补偿费用可能会根据地方的经济水平不同而异。以上就是华荣律师事务所小编整理的房屋拆迁补偿安置费用计算的标准是什么内容。

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