动迁房产证办理步骤如何走

来源:上海市华荣律师事务所 2021-09-02 05:29:39 阅读 484

  动迁房房产证办理的步骤实际上和申请办理商住楼房产证步骤基本相同,仅仅多必须 了几类证明材料罢了,下边华荣律师事务所我详解动迁房房产证办理步骤如何走,让大伙儿少老板跑路,提升工作效率。

  一、动迁房房产证办理步骤一;房产评估?

  (一)到所属区县或市的房屋交易服务厅,申请办理此项时先要决策由谁承担评定花费,交易双方均可,申请者要填委任书,递交房产证正本及影印件、土地使用证正本及影印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请者的身份证原件及影印件。

  (二)正本在递交后可取走,自身存放防止遗失,留影印件在交易大厅就可以。评定由所属的市一级房屋评估组织承担,因为要评定的多,通常得等一段时间。担保费占房屋评估额的0.5%,交了钱后让你二份分析报告。

  二、动迁房房产证办理步骤二;交增值税

  到房地产所处的地税局大队或地税所申请办理。要递交买房合同正本及影印件、交易双方身份证件影印件、房屋评估汇报。(普通住宅满5年免税,不满意5年差额征收;非普通住房不够5年全额的征缴,满5年差额征收)

  三、动迁房房产证办理步骤三;申请办理房产过户

  到房屋交易服务厅申请办理,要递交房产证正本及影印件,土地使用证正本及影印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里边內容遮挡打印成空缺表),申请者的身份证原件及影印件,完税凭证(地税局上给的物品),房屋评估汇报。这也是必须 交易双方都到签名,按手印,完婚的必须 携带夫妇彼此的身份证号码及影印件。买卖费,按房子3元/平米收,签过字后,还必须 到当地的市财政局交房产契税。

  四、动迁房房产证办理步骤四;领到房产证

  (一)必须 交评估费8零元,成本费十元,合同印花税5元。

  (二)服务费由拆迁方缴纳,3元/平米。

  (三)评估费:由被拆迁方缴纳。在其中住房:8零元/套;普通住宅:(1)100(含100)平米以内的8零元/宗;(2)100—500(含500)平米下列的1二十元/宗;(3)500—1500(含1500)平米以内的200元/宗;(4)1500—3000(含300)平米以内的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平米以内的五百元/宗;(6)10000平米左右的80零元/宗。

  (四)房屋产权资格证书成本费:一本完全免费,每提升一本收十元。

  (五)资格证书合同印花税:由被拆迁方缴纳,5元/本。

  (六)印花税率:按成交额的1‰,买卖彼此各交50%。

  (七)房产契税(由被拆迁方缴纳),在其中住房:按投资总额的1.5%缴纳;普通住宅:按投资总额的3%缴纳。

  拆迁安置房办房产证费用关键也是由以上好多个层面组成,必须 提醒特别注意的是,现阶段全国各地拆迁安置房办房产证费用各有不同。群众如要掌握本地拆迁安置房办房产证费用,可登陆本地房管局官网开展查询。

  之上便是华荣律师事务所我归整的动迁房房产证办理步骤如何走的所有内容,期待能帮助到大伙儿,在申请办理动迁房申请办理房屋的少老板跑路,少走歪路,少缴糊涂钱。

 

本文关键词:

特别声明

  本网为非营利性普及房地产领域法律知识公益网站,所刊讯息仅仅出于传递更多信息之目的及用于学术探讨和实务交流,该等行为既不意味着本网对其真实性、准确性进行判断,亦不构成本网出具任何用途之意见或建议。若所刊文章有来源标注错误或冒犯了您的合法权益,请权利人持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。
上一篇:拆迁商住楼,是因房地产开发设计等要素而动拆迁
下一篇:2018年全新拆迁委托书范本