房屋拆迁有装修补偿，房屋拆迁可能需要根据市场法、收益法、成本法、假设开发法等评价方法确定装修费用。一般情况下，如果装修费用的赔偿金无法通过协商确定，需要委托专业机构进行评估。

　　房屋拆迁有装修补偿吗?

　　房屋拆迁是否有装修补偿?

　　1、房屋拆迁有装修补偿

　　房屋拆迁时，房屋装修费用可以得到补偿，但不能独立补偿装修费用，而是计算在房屋价值补偿中。

　　2、房屋拆迁补偿方式

　　(1)货币补偿

　　对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　产权置换(2)

　　根据房屋征收评估规则，由具有相应资质的评估机构确定被征收的房屋价值和用于产权转换的房屋价值。

　　3、房屋拆迁补偿工程如下：

　　(1)被征收房屋价值的补偿;

　　(2)因征收房屋而造成的搬迁、临时安置补偿;

　　(3)因征收房屋而造成的停产停业损失赔偿。

　　二是房地产租赁期间拆迁装修费用归谁?

　　1、房屋租赁期间拆迁装修费用的补偿，可能需要支付给出租人，也可能需要支付给承租人。

　　租户装修的房屋拆迁后，装修费用一般由出租人支付给承租人，但前提是租赁合同中有相关规定;在没有相关规定的情况下，承租人无权装修房屋，因此不能提倡装修费用。

　　2、房屋拆迁要鉴定装修费用注意事项?

　　价格时间段(1)

　　因为建筑装饰材料的价格变化很快，所以要注意选择两个时间段，即装修工作和拆迁时间。人工材料的机械价格在每个时间段计算其工程成本。这是因为作为一个被拆迁户，他被动无助，而不是主动在市场上出售他的房子。

　　如果价格下跌，被拆迁户已经投入资金，被动终止，没有产生他应有的利益。此时，应根据装修时的成本扣除折旧进行补偿。如果价格飙升，被拆迁户应得到价格飙升引起的投资升值，此时应根据当前价值进行补偿。

　　(2)价格构成

　　在计算装修成本时，除了按照项目预算定额或单个价格计算施工成本外，还应计算项目的间接成本，如设计成本、管理成本、监理成本、审计成本、税金等。对于大型商场，还有招标成本、施工单位管理成本、审计成本、消防审查成本、竣工验收成本等。上述费用通常在总价的10%到15%之间。

　　(3)确定成新率

　　成新的确定应注意实际情况和使用寿命的因素，装修使用寿命一般为5-8年。

　　装饰质量对价值的影响(4)

　　评估时要考虑总成本的5%到10%的质量影响值，以反映市场现状。

　　房屋拆迁补偿项目有哪些?

　　房屋拆迁补偿项目包括停产停业赔偿、补贴及奖励、房屋装修补偿及家用电器搬迁补偿等。

　　1、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

　　每个城市都确定了搬迁费和临时安置费的实际金额。具体金额和计算方法见当地标准。作者在这里列出的补偿标准是通过公共拆迁方的独立搬迁和过渡来计算的。如果拆迁方提供周转房，则无需支付临时安置费。?

　　2、停产停业损失赔偿

　　由于是个别情况，非住宅经营性房屋的补偿费用无法统一，一般由当事人协商确定。如果协商失败，可以委托房地产价格评估机构进行评估。

　　3、补贴和奖赏

　　补贴包括困难补贴和分摊补贴。困难补贴是指根据当地政府出具的标准，对贫困户给予补贴;所有被拆迁户的公共住房补贴也将支付。

　　4、房屋装修补偿及家电设备搬迁补偿

　　房屋装修补偿也由当事人协商，评估机构无法评估确定，家电设备搬迁也参照上述方式进行。但为了统一，各县市将根据市场价格出具具体的补偿标准，具体金额以出版时出具的补偿标准为准。