被征地人问:你好,律师,我们这次拆迁,已经给了补偿,但是不知道是否合理,我想问一下如何判断是否合理?
被征用人可以通过以下三种方式进行判断和比较
1、与周边市场价格相比:根据中国相关规定,被征收房屋价值的补偿不得低于被征收房屋类似房地产在房屋征收决定公告之日的市场价格,以被征收房屋被征收后的活条件和生活质量不得降低为宜。
二、搬迁前是否先补偿:为了保护被征收人的利益,必须遵循“维护集体利益”原则。为了节约成本,很多开发商选择“先拆后补”拆迁的方式,这是极其不合理和非法的。
3、是否降低当前生活质量:根据《土地管理法》第48条的规定,按照本条第2款的规定征收的土地,应当及时全额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住房补偿费,其他地上附着物和青苗,并安排被征地农民的社会保障费。对被征地农民原有生活水平不降低,长期生活得到保障,应当给予公平合理的补偿。