具有土地使用证的庭院的拆迁应计入宅基地内的部分。拆迁补偿由宅基地区位补偿价格承担.拆迁房屋重置为新价格，每平方米房屋补偿价格参照当地普通住房参考价格，由县、区人民政府参考一定时间.一般商品房在一定区域内的均价.综合确定城市规划等。

　　一.如何用土地使用证拆除院子?

　　1.具有土地使用证的院落拆迁应计入宅基地内的部分。拆迁补偿金由宅基地区域补偿价格承担.拆迁房屋重置为新价格，每平方米房屋补偿价格参照当地普通住房参考价格，由县、区人民政府参考一定时间.一般商品房在一定区域内的均价.综合确定城市规划等。

　　2.法律依据：

　　根据《土地管理法》第四十八条的规定，征收农用地的土地补偿费.安置补置补贴标准.自治区.通过制定和公布区域综合地价确定市辖区。

　　应充分考虑土地的原始土地价格.土地资源条件.土地产值.土地区位.土地供求关系.人口、经济和社会发展水平和其他因素应至少每三年调整一次或重新公布一次。征用农用地以外的其他土地.地上附着物和青苗的补偿标准是省级补偿标准.自治区.制定市辖区。

　　对于农村村民的住房，应在搬迁前进行补偿.改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，采取重新安排宅基地的原则.提供地提供安置房或货币补偿.合理的补偿，以及因征收而造成的搬迁.补偿临时安置等费用，保障农村村民居住权和合法住房财产权益。

　　二.看房产证或者土地使用证

　　拆迁房屋需要查看产权证书和土地使用证书。房屋建在宅基地上，房屋拆迁也根据产权证书确定的面积进行补偿，房屋征收部门应当在房屋征收范围内归属.区位.用途.组织调查登记建筑面积等。