许多制造企业在开展生产活动时必须建造工厂。在建造工厂时，他们需要获得使用工业土地的权利。在征用土地时，他们需要拆除房屋。工厂拆迁的最新补偿标准是什么?

　　最新的工厂拆迁补偿标准是什么?

　　工厂拆迁所涉及的补偿包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿、基于拆迁政策的奖励费用等，各地补偿标准不同。

　　一、《国有土地上房屋征收补偿条例》(以下简称《征收补偿条例》)第十七条规定，工厂企业可以征收补偿：“在作出房屋征收决定的市，县级人民政府给予的补偿包括：

　　(一)补偿被征收房屋的价值;

　　(二)因房屋征用造成的搬迁、临时安置补偿;

　　(三)因房屋征收造成的停工损失赔偿。市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。”

　　二、土地和地上建筑物各自应如何补偿?

　　一般来说，土地补偿程中，土地补偿与房屋、建筑物补偿一般计算在一起，统一计算为房屋价值补偿。但是，在实际征收中，如果企业除去房屋占用的土地外，仍有大面积土地，则应参照土地价值进行补偿;如果土地由企业出租，征收部门应至少补偿其租赁费用;如果企业的土地租赁期较长，且企业再次租赁类似土地的成本增加，征收部门应补偿其差价。

　　3、搬迁安置费用的补偿，企业设备的搬迁安装费用按照国家和当地规定的货物运输价格和安装设备价格计算。可移动设备的损失费用可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费、运输费、安装费、调整费等;功能损失费包括降低搬迁造成的机器精度和增加不合格产品。对于无法移动的设备，拆除将导致设备的废弃。设备应结合新设备和重置价格，计算新设备重置价格，并赔偿所有人。

　　四、《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十三条：“对因房屋征收而造成停工损失的赔偿，根据房屋征收前的收益、停工期限等因素确定。”因此，这种补偿不仅包括企业原材料和半成品造成的损失，还包括企业的预期利益。根据企业以前的收入和停业时间，综合计算预期利益。