公房拆迁补偿款是给单位还是承租人(公房承租人征收与补偿)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-07-26 13:28:19 阅读 412

  公共住房一般是指公共住房,公共住房的所有权一般属于国家所有。在现实生活中,房屋拆迁是一种非常普遍的现象。房屋拆迁有经济补偿,公房拆迁补偿属于单位还是个人财产?

  一.公房拆迁补偿金是单位还是个人

  公房拆迁时,房屋补偿金属于房屋所有人,而公房的房屋所有人是我国,所以补偿金属于国家所有。

  《国有土地房屋征收补偿条例》

公房拆迁补偿款是给单位还是承租人(公房承租人征收与补偿)

  第十七条做出房屋征收决定的市场.县级人民政府对被征用人的补偿包括:

  (一)补偿被征收房屋的价值;

  (二)因房屋征收而搬迁.临时安置补偿;

  (三)因房屋征收造成停产停业损失的赔偿。

  市.县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。

  第十九条

  被征用房屋价值的补偿,不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格在房屋征用决定公告之日。被征用房屋的价值,由具有相应资质的房屋价格评估机构按照房屋征用评估办法进行评估确定。

  对被征用房屋的价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请审查评估。对验证结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。

  由国务院住房城乡建设主管部门制定的《房屋征收评估办法》,应当向社会公开征求意见。

  二.没有房产证的房屋拆迁可以要求补偿吗?

  按照规定,在进行拆迁补偿时,应当对被认定为合法建筑和未超过许可期限的临时建筑给予补偿。此外,如果被认定为非法建筑和超过许可期限的临时建筑,即非法建筑,将不予赔偿。

  所以,没有房产证的房子能否得到补偿,首先要确定是否是违法建筑。具体而言,以下情况属于违法建筑:

  1.占用计划为公共场所.用于公共设施或公共绿化用地的建筑;

  2.未按许可设计图纸施工的建筑物;

  3.私自改造.建筑物;

  4.农村经济组织的非农用地或村民自用宅基地,以及违反城市规划或市政府标准的建筑;

  5.擅自改变工业厂房.使用功能的住宅和其他建筑;

  6.违反法律.其他有关规定的建筑。

  所以,如果房屋没有房产证,但不属于上述违法建筑,那么还可以要求拆迁补偿。

  比如实际上很多宅基地建房都没有房产证,但不属于违法建筑。

本文关键词: 公房拆迁补偿 拆迁

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