房屋拆迁后,拆迁款应当在合同支付时间内交付给被拆迁人。拆迁费并不意味着你想要多少。这应该根据当地的实际土地价值来确定。拆迁补偿金有多合适?
一.如何适当分割拆迁补偿金?
法律规定的补偿标准程序是最佳选择。
二.拆迁补偿的依据
《民法典》
第二百四十三条集体所有的土地和组织为满足整体利益的需要,可以依照法律规定的权限和程序征用.个人房屋及其他不动产。
集体所有的土地,应当依法及时、全额支付土地补偿费.安置补贴和农村村民住房补贴.对被征地农民的其他苗补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生命,维护被征地农民的合法权益。
征缴组织.个人房屋及其他不动产,应当依法给予补偿,维护被征收人的合法权益;被征收个人房屋的,还应当保证被征收人的居住条件。
任何组织或个人不得受贿.挪用.私分.截留.拖欠补偿费等费用。
三.什么是房屋拆迁补偿安置方法?
1.规划管理部门发放建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在区域.县政府机关。
2.区.县政府机关通知当地公安机关控制户籍迁移,停止永久户籍手续;房屋管理部门和房屋管理单位停止办理房屋销售.交换.析产.分割.赠送.家庭手续;被拆迁单位停止建设.改造构物.扩建、装修等工程;当地工商行政管理部门停止签发营业执照。
3.房屋征收部门应当制定征收补偿方案,报市.县级人民政府.县级人民政府应当组织有关部门论证并公布征收补偿方案,征求公众意见。咨询期限不得少于30天。
4.由于旧城改造需要征用房屋,大部分被征用人认为征用补偿方案不符合本条例规定,城市不符合本条例规定。.县级人民政府应当组织被征地人和公众代表参加听证会,并根据听证会情况修改方案。
5.拆迁方与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议》,如补偿方式等.额度.应安置人口.应安置面积.安置地点.层次.搬迁过渡形式.期限.对违约责任等作出明确规定。