最新土地出让年限为:住宅用地统一实施的土地使用权出让年限为70年;工业用地.公益事业性.其他土地统一执行的土地使用权出让期限为50年;.文体.统一执行娱乐用地的土地使用权出让年限为40年。关于最新的土地出让年限是多久的问题，下面小编就为您详细解答。

　　一.最新的土地出让年限是多久?

　　1.最新的土地出让期限为：

　　(1)土地使用权宅用地的土地使用权出让期限为70年;

　　(2)工业用地.公益事业性.土地使用权转让年限为50年;

　　(3)商业.文体.统一实施的土地使用权出让年限为40年。

　　2.法律依据:《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权转让的最高期限按以下用途确定:

　　70年居住用地;

　　50年工业用地;

　　教育.科技.文化.卫生.体育用地期限为50年;

　　商业.旅游.40年的娱乐用地;

　　仓储用地50年;

　　50年的综合或其他用地。

　　二.有哪些方法可以获得土地?

　　1.转让国有土地使用权

　　土地使用权转让：指人民政府依法许可，在土地使用者支付补偿安置等费用后，交付使用，或者免费交付使用的行为。

　　2.转让国有土地使用权

　　指国家在一定年限内将国有土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。转让费：指出转让土地使用权的价格。

　　3.国家出资.入股国有土地使用权

　　是指国家以一定年限的国有土地使用权作为投资重组后的新公司，土地使用权由新公司拥有，可以按照土地管理法律法规转让土地使用权.租赁.抵押的行为。

　　4.国家租用国有土地使用权

　　指土地使用者与县级以上土地管理部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金。

　　三.房屋土地使用权期满怎么办?

　　1.在我国城区以上地区，公民在取得住宅等类型土地使用权后，将在一定时间内，拥有土地分配权。

　　2.但是对于住宅类型的房屋，即使土地使用证到期，房屋的主体也不会失去使用权。

　　3.一般情况下，只要房屋所有人支付一定数额的出让金，房屋就可以继续使用。