被征地人问:你好，律师。我的房子已经被拆除了。我想知道如何评估拆迁房屋的市场价值。我应该注意什么?
律师回答问题：根据有土地房屋征收补偿条例》第十九条第一款的规定：被征收房屋价值的补偿不得低于被征收房屋类似房地产在房屋征收决定公告之日的市场价格。被征用房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《房屋征收评估办法》进行评估确定，也就是说，被征用房屋的价值应由合格的评估机构根据市场法进行评估。
值得注意的是，在收到评估报告后，如果评估价格过低，或报告有遗漏、错误等，应及时按照国有土地征收补偿条例第十九条第二款的规定：对房屋价值的评估有异议，可以向房地产价格评估机构申请评估。对评审结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请评审和评估。
合伙人律师，从事法律工作10余年。杨芳律师于2013年组建了自己的团队，团队擅长公司法律事务和拆迁搬迁法律事务的处理。团队所有律师都在国内外著名法学院接受过正规的法律教育，大部分拥有法律硕士、博士学位或具有海外留学或工作的经历。团队律师经验丰富。在公司法律事务领域，杨芳律师担任多家企业的法律顾问。
在拆迁搬迁法律事务领域，杨芳律师多年来致力于拆迁搬迁法律方面的研究，应邀担任多家家著名法律门户网站首席拆迁搬迁法律咨询专家，为全国数千名网友解答咨询、排疑解惑。 杨芳律师带领着团队代理拆迁搬迁上千件，其中不乏是政界高层、企业家、外国友人、外籍华人的案件，她以扎实的法律功底和精湛的办案技巧，充分维护了当事人的权益;同时，其善于调解纠纷、化解矛盾，将矛盾冲突化解到最小。 杨芳律师清晰的办案思路，娴熟的办案策略，丰富的办案经验和对维护委托人利益的执着精神，赢得了众多委托人的信任和高度评价.
