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房屋拆迁的评估方法包括市场评估价格、平均交易价格和重置价格。拆迁评估通常被称为拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估是指取得相应资质的房地产价格评估机构在拆迁公告发布后，按照房屋征收评估方法确定拆迁区域内房地产的价格评估。第一，房屋拆迁评估方法有哪些?拆迁补偿价格评估有三种法定依据:市场评估价...
2023-04-19
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房屋拆迁补偿评价方法包括市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。随着中国城市的发展，人们的物质文化生活越来越好，一些旧的房屋设施已经不能满足发展需要，房屋拆迁已经成为一个需要关注的问题。目前，中国有许多评估房屋拆迁补偿的方法。房屋拆迁补偿评估方法如何?房屋拆迁补偿评价方法包...
2023-03-15
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案子概述主人公张先生在河南省某地有合法房屋，2017年4月初，政府对该县征缴。2017年8月1日，政府向张先生发布了《征收补偿决定书》。张先生在收到县政府的《征收补偿决定书》后非常慌乱，因为征收补偿决定书中明确注明了张先生房屋评估后的价格，评估价格也非常不满意，只允许货币补偿。同时，张先生在收到征收...
2022-09-02
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根据法律规定，被拆迁房屋的价值需要具有评估资格的评估机构。根据评估方法，评估结果是补偿的重要依据。如果评估机构不公平，使用不合理的评估方法出具评估报告，将对被拆迁户产生很大影响。法律赋予的权利是拆迁户参与评估，只有拆迁户参与评估过程中的不合理行为。拆迁户一旦发现收到的评估结果与房屋实际价...
2022-08-16
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被征地人问：你好，律师，我想问一下在拆迁过程中，房屋价值评估机构是如何选择的?律师回答问题：应由被征用人与征收人协商选择。根据《国有土地房屋征收补偿条例》第二十条的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选择;协商不成的，应当通过多数决定、随机选择等方式确定。《条例》明确规定，在房屋征收过程中，...
2022-08-15
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张先生在河南省某地有合法房屋，2017年4月初，政府对该县征缴。2017年8月1日，政府向张先生发布了《征收补偿决定》。张先生在收到县政府的《征收补偿决定》后非常慌乱，因为《征收补偿决定》明确规定了张先生房屋评估后的价格，评估价格也非常不满意，只允许货币补偿。同时，张先生在收到征收补偿决定后三个月内完成...
2022-08-08
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被征用人的问题：你好，律师。拆迁部门向我发布了我的房屋评估报告，但它只是一份副本，没有签名和公章。这份评估报告有效吗?律师回答问题：没有任何效果。由于有效的房屋评估报告至少应满足以下条件，评估机构必须成立评估机构;二，委托评估机构与评估机构签订书面委托评估合同;三，评估机构必须收集和审查证据材料...
2022-08-08
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拆迁评估就是我们通常所说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估是指在拆迁公告发布后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法对拆迁区域内的房地产进行价格评估。选择拆迁评估机构根据《国有土地房屋征收补偿条例》：“房地产价格评估机构由被征收人协商选择;如果谈判失败，通过多数决定.随...
2022-06-28
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拆迁律师告诉大多数拆迁户，判断他们的赔偿是否太低的方法之一是，他们是否可以用自己的赔偿购买同一地区的同一房屋。这是目前拆迁后判断是否合理的最简单方法。选择合适的评估方法，直接决定赔偿金额。面对房屋评估，拆迁户有很多工作要做。在我们通常的接待和咨询中，我们发现许多被拆迁户的房屋都在国有土地分配...
2022-06-22
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被征地人问:你好，律师。我的房子已经被拆除了。我想知道如何评估拆迁房屋的市场价值。我应该注意什么?律师回答问题：根据有土地房屋征收补偿条例》第十九条第一款的规定：被征收房屋价值的补偿不得低于被征收房屋类似房地产在房屋征收决定公告之日的市场价格。被征用房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机...
2022-05-26
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