咨询：农民自建房屋改造是违法建设?

　　导游：最近，一位来自江苏的朋友问我们，他的家庭来自农村，有宅基地和房屋。在过去的两年里，当经济条件良好时，他重建了自己的宅基地上的房屋。没有人批准村庄的重建。它建在自己的宅基地上。现在它被拆除了。拆迁方表示，经调查，他的房屋属于没有产权证的重建房屋，不能按合法建筑补偿，只能给予适当补偿。他很难接受这一点，但拆迁方的态度一直很强硬，所以他来咨询我们，看看是否有解决办法。

　　对于这位朋友的咨询，这是一个常见的问题，如何处理无照房屋的拆迁。在实践中，一些地方的拆迁方在遇到这种情况时，会以违法建设为由一刀切地处理问题，有的会给予一些补偿，有的不会给予一分补偿。农村自建房屋是否必须在没有证书的情况下非法建造?答案显然不是。在实践中，农村自建房屋没有产权证的情况确实很普遍，主要是农村建设管理不规范造成的翻新房屋的目的也是为了他们自己的生活和使用。这是村里唯一的村民住房。拆迁时，拆迁方应进行全面调查，不能一刀切地处理农村自建房屋。如果是历史遗留下来的问题，或者没有足够的证据证明房屋是非法建造的，应视为合法建筑。许多被拆迁人可能会保持怀疑态度，认为你说这不是违法建设，但拆迁方不听!在中国，有许多司法案例来解释如何处理无照房屋的拆迁。如果被拆迁人遇到类似情况，拆迁方态度强硬，不予赔偿，建议被拆迁人拿起合法武器，争取合法合理的拆迁补偿。

　　一些农村朋友可能会问这样样的问题，说我们没有拆迁，但是我重建了房子，突然有一天收到了非法建筑的鉴定。我该怎么办?如果房屋是在自己的宅基地上重建的，并且符合当时的规划，则不一定需要拆除。它可以通过补充程序来处理这个问题。法律不是规定中列出的惩罚性规定。其目的是维护社会稳定。如果村民的唯一房屋被认定为非法建筑，并被强制拆除，则不利于社会稳定，行政机关应采取服务公众的方式处理问题，如果能够办理手续，应办理手续，使村民的唯一房屋合法化。