违章建筑有哪些情况无法拆除(违建拆除规定)

来源:上海市华荣律师事务所 2023-03-28 13:32:28 阅读 616

  违章建筑不能拆除,部分拆除影响建筑主体结构安全,造成重大损害的建筑不能拆除。违章建筑的认定是未取得建设工程规划许可证、未经批准在承包地建设和扩建的建筑。

违章建筑有哪些情况无法拆除(违建拆除规定)

  第一,违章建筑有哪些情况无法拆除?

  如果违章建筑不能拆除,如果有拆除,会对集体利益造成重大损害,可以不拆除;目前拆除技术标准和地理环境不能拆除的,可以不拆除;部分拆除影响建筑物、建筑物主体结构安全或者整体拆除影响邻近建筑物、建筑物主体结构安全的,可以不拆除。

  第二,如何评估违章建筑?

  1.未取得建设工程规划许可证或虽取得建设工程规划许可证,但未按许可范围、内容进行施工;

  自建房屋,即目前房屋周围、庭院、屋顶、阳台上的自建建筑;

  3.在集体土地上新建、建造和扩建的建筑物和结构,包括承包地和宅基地,未经批准,集体土地使用权由农民擅自出让;

  占用国有土地和农村非法占用集体土地新建、建造和扩建的建筑物、结构;

  未经批准占用过道、路边、城市绿地、过道、人行道等建造的固定亭子、房屋等;

  6.新建、扩建、改造的建筑物、构筑物,经拆迁征收范围确认后实施。

  第三,非法租赁建筑违法吗?

  租赁违章建筑是违法的。违章建筑是指在城市规划区内未取得工程建设许可证或者违反工程建设许可证要求基本建设的工程建筑,违反法律法规和政策法规,或者通过欺骗手段骗取许可而新建、改造、改造的工程建筑,严重危害城乡规划的工程建筑。

  根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条,乡镇人民政府责令停止建设,限期改正未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的;逾期不改正的,可以拆除。

本文关键词: 违建拆除

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