在征收过程中，拆迁户最关心的是能得到多少补偿。因此，签订合理的补偿协议对拆迁户来说是一件大事。

　　一般来说，双方签订补偿协议有两种方式，一种是根据征收过程直接与征收方签订补偿协议，另一种是对补偿条件不满，与政府部门协商，通过法律程序保护权利，最终达到认可的补偿标准，签订补偿协议。虽然方式不同，但最终通过与征收方签订补偿协议，确定协商一致的补偿条件。下面，小边将详细说明被征收人签订补偿协议应注意哪些方面。

　　一、签订协议的主体应当符合法律规定。

　　在征收过程中，谁是与拆迁户签订补偿协议的主体?根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门和被征收人根据本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期等事项签订补偿协议。

　　补偿协议签订后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。也就是说，房屋征收主体应当是市、县人民政府，签订征收补偿协议的主体是房屋征收部门，可以是拆迁办公室或者住房建设部门。

　　小编建议，如果有街道办事处、居委会、村委会、开发商等作为征收补偿协议的一方与您签订协议，一定要保持警惕!因为他们通常不是合法征收补偿协议的主体。

　　二、协议签订的内容要详细明确。

　　对于补偿协议的内容，被征收人不得走马观花，必须逐字仔细阅读补偿协议的内容。

　　首先，协议是否包含被征收房屋的详细准确基本信息，主要检查房屋面积和用途。

　　其次，协议是否包含明确合法的房屋拆迁安置补偿方式，主要检查被征收人是否有权选择安置方式。选择货币补偿方式的拆迁户，应当检查是否有明确的补偿金额、结算方式和支付期限。选择房屋产权交换补偿方式的拆迁户，应当检查安置房的位置、面积、户型、数量等。

　　最后，检查协议是否包括临时安置补贴、搬迁期限、过渡方式等。如果拆迁户和征收方在征收补偿协议中事先没有明确约定，将来很容易引起纠纷。当时，被征收人对补偿有异议，维权费时费力，难度加大。

　　此外，拆迁户在阅读补偿协议时，必须仔细检查是否有违约条款。例如，一些拆迁户选择了房屋产权交换的补偿方式。但是，协议只写了房屋产权交换的内容，但没有写征收人的违约责任。这样，如果征收人不按时交房，甚至三五年都住不进去，就会对被征收人的生活产生严重影响。如果当时有违约责任，征收人的责任会更容易追究，及时止损。

　　第三，绝对不能签署空白协议。

　　很多被拆迁户可能会遇到这种情况。征收方表示，征收涉及的户数太多，挨家挨户制定协议太麻烦，效率差。他们统一使用相同的协议，空出具体情况不一致的地方，然后根据实际情况填写。有些被征收人不愿意，所以他们在空白协议上签字。但你有没有想过，征收方收回征收补偿协议后，能否真正按照原约定的补偿条件填写空白协议?因此，拆迁户一定要注意，空白协议一定要让征收方当场填写清楚，拆迁户核对后再签字。

　　四、必须签订书面协议，不要相信口头承诺。

　　在与征收方协商谈判的过程中，一些拆迁户一旦听到满意的补偿条件，可能会失去理智，只凭对方的口头承诺与对方达成协议;此时，拆迁户一定要注意，无论征收方给出的补偿条件有多诱人，请明确要求征收方提出白纸黑字的书面补偿协议，最后一刻不要只听口头协议。

　　最后，小编要提醒大家，一旦签订补偿协议，就会产生法律效力，成为房屋征收部门对拆迁户进行安置补偿的依据。我们在签订补偿协议时必须谨慎，明确陷阱。如果分不清，一定要主动咨询专业律师，不要草率签订。