征地拆迁套路深，不懂政策就会晕。

　　其实，拆迁公告上啥都写得明明白白的，但，执行起来，拆迁方搞了太多套路。

　　我们今天来说说拆迁方的各种套路。

　　1.给奖励。

　　拆迁方为了鼓励大家早点签署拆迁协议，会给出很多奖励名目，比如“早签字早搬迁奖励5万”、“早签的早选房”。

　　很多时候，咱们被拆迁人会受到利诱，怕错过了这个奖励，就匆匆忙忙地签署了拆迁协议。

　　实则，拆迁方的各种奖励都是羊毛出在羊身上。他们口中的各种奖励，尤其金钱方面的，都是出自本应该给大家的拆迁补偿。

　　等签完字，你才觉得拆迁补偿不合理，就晚了，再想维权有点难了。

　　所以，一定不要受到这些奖励的诱惑，拆迁补偿才是最重要的，拆迁补偿不合理，给再多奖励也没用。咱们被拆迁人在自己的心里一定要把账算清楚，奖励拿个10万合适?还是拆迁补偿再争取个几十万合适?

　　拆迁补偿不合理，就一定不要签字。

　　2. 你现在不签字，之后补偿会越来越少。

　　这话也是在暗示被拆迁人早点签署补偿协议。

　　咱们被拆迁人一听后面补偿越来越少，一着急很容易就头脑发热把补偿协议签了。

　　这就上当了。

　　如果这个拆迁项目是通过正规流程审批下来的，拆迁方按照相关法律法规，他们是必须提前准备好充足的拆迁补偿的，不可能签到后面，给每户的补偿越来越少或者没有了。

　　3.全国政策都一样，别的地方也是这样执行的。

　　一听这句话就知道是假的。拆迁补偿这个事，即使是隔壁两个村或者隔壁两条街同时拆迁，他们给出的补偿方案也是不一样的。

　　国家在法律法规上并没有统一拆迁补偿标准，所以各地，根据每个拆迁项目的不同，拆迁补偿方案都是不一样的。

　　而具体到被拆迁人的每间房屋因地理位置的不同，新旧的不同，建造装修的不同，最终给到每位被拆迁人的拆迁补偿也是不一样的。

　　根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　如果咱们被拆迁人认为拆迁补偿不合理，就一定不要在拆迁协议上签字。

　　4.全国政策不一样，咱们这儿就这样。

　　这个也是假的。虽说，全国各地拆迁补偿政策不一样，但是，全国征地拆迁都必须坚持一个原则，那就是征地拆迁不得降低被拆迁人的生活水平。而且对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　周边房价3000元一平，拆迁补偿给1000元一平也是不合理的。

　　5.你签字吧，之后我再帮你争取点其他奖励。

　　这点跟咱们说的第一点有点相似，无论什么奖励都是羊毛出在羊身上。

　　更重要的一点就是，拆迁方的口头承诺千万不要信。

　　他们的任何承诺，最好都让他们落在书面上。

　　他们的口头承诺，到最后很可能就成了空头支票。

　　6.别人都搬走了，水啊电啊什么的，最后都会停了。

　　咱们《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条就规定了，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　咱们被拆迁人遭到断水断电的话，一定要第一时间报警，并联系律师进行维权。

　　律所提醒大家，遇到拆迁，一定要把拆迁补偿放在第一位，不合理的拆迁补偿，无论拆迁方说什么都不要签字，并及时找律师协助你一起维权。