拆迁补偿款还没到就可以拆房吗(房屋拆了补偿款迟迟不给)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-03-14 13:13:19 阅读 814

  房屋征收拆迁时,征收部门应当与被征收人签订拆迁补偿协议,约定补偿方式、补偿金额和支付期限,拆迁协议签订后履行。如果拆迁补偿不到位,我的房子能拆吗?上海华容律师事务所整理了相关知识,希望对大家有所帮助。

  一、拆迁补偿不到位时能否拆除我的房子。

  拆迁补偿不到位时,房屋拆迁部门不能拆迁被征收人的房屋,拆迁前应给予补偿。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第二十五条。

  根据本条例的规定,房屋征收部门和被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期等事项签订了补偿协议。

拆迁补偿款还没到就可以拆房吗(房屋拆了补偿款迟迟不给)

  赔偿协议签订后,一方不履行赔偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。

  第二十七条房屋征收应当先补偿。

  市、县人民政府作出房屋征收决定后,应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

  任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路交通等违法方式强迫被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。

  二、安置房拆迁补偿有哪些。

  包括两类:一是被拆迁房屋补偿;二是拆迁安置补贴。有两种方式:货币补偿和产权交换。货币补偿适用于拆迁非公益性房屋的附属物和被拆迁人有选择的场合。被拆迁人未选择货币补偿或者被拆迁人与房屋承租人不能就解除房屋租赁关系达成协议的,拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行产权交换。

  拆迁安置补助是指拆迁人因拆迁原房屋而支付的拆迁补助、临时安置补助和经济损失补助。建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者用户支付的各种补偿,称为拆迁补偿,除房屋补偿外。

  1.搬家补贴。这是被拆迁人因原住宅被拆迁而迁往其他地方居住的补贴,由拆迁人支付。

  2.临时安置补贴。这是拆迁人对被拆迁人因迁离原住所而增加的额外费用的补偿。

  3.经济损失补贴。这是对非住宅房屋拆迁造成的停产、停业损失的补偿。

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收的实施应当在搬迁前进行补偿。因此,在签订拆迁补偿协议后,征收部门未按约定给予经济补偿的,不能要求被拆迁人搬迁。如需法律帮助,读者可咨询上海华荣律师事务所。

本文关键词: 拆迁补偿款

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