赵先生是湖北省一个城市的农民。由于家庭人口众多，原祖籍面积狭小，年龄久远。赵先生多次未能向村里申请宅基地，于2006年在自己的土地上盖了新房。

　　由于他们的孩子已经结婚了，急需住房，赵先生在新房子上花了巨大的财力和物质资源，毫不犹豫地投入了他一生的积蓄，一家人住在一起也很快乐。然而，美好的时光并没有持续多久。2018年，当地政府改造了旧村，赵先生的新房子被定性为非法建筑，镇政府要求限期拆除。

　　赵先生赶紧到处请人找关系，要求政府考虑自己家的实际情况，办理补办手续。经过几次努力，没用。

　　办案经过

　　接受赵先生的委托后，律师也很清楚，目前的法律事实对他非常不利。毕竟赵先生的房子没有相关的建房审批手续，房子的基础原本是耕地。根据我国《土地管理法》第三十六条的规定，非农业建设必须节约土地使用，可以使用荒地的，不得占用耕地;禁止占用耕地建窑、坟墓或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土。显然，赵先生的新房无疑是违法建筑。

　　问题的关键是，赵先生的房子真的是非法建筑吗?镇政府是否有权定性非法建筑，并按照其主张的程序强制拆除赵先生的房屋?答案显然是否定的。根据我国《城乡规划法》的有关规定，规划部门需要确定房屋是否为非法建筑。在确定之前，任何人都无权将房屋视为非法建筑，更不用说随意拆除了。因此，镇政府的声明在法律和现行法律法规上都是站不住脚的。退一步说，即使赵先生的房屋是非法建筑，只要符合城市规划，也不应拆除，处罚后完全可以通过补办程序合法化。最后，根据我国《行政强制法》的有关规定，县级以上人民政府需要作出强制拆迁决定，并按照一系列法定程序实施强制拆迁措施。

　　有利的法律武器在手，自然不怕政府的行政压力。律师立即迅速提起诉讼程序起诉镇政府非法强制拆迁通知，指出强制拆迁通知无权力依据，未履行法定程序，剥夺赵先生的法律救济权益，因超越权力，事实不清楚，程序违法，应予以撤销。

　　果然，面对事实和法律，法院无法及时宣判。经过律师的努力，法院组织与政府协商。考虑到强拆通知的撤销会影响政府的行政效率，赵先生的家庭生活条件确实难以实现。镇政府请示县政府后，承诺按照有证房屋给予赵先生家相应的货币补偿，最终获得与当地商品房市场价相当的数十万元货币补偿。因此，赵先生得到了合理的补偿。

　　律师说法

　　律师认为，违法建筑应区分形式违法和实质性违法。形式违法是指仅违反程序法的建筑物的建设，实质性违法是指违反实体法，情节严重的建筑物。拆除建筑物是对物权的排斥，与物权法相对应，属于民事法律的基本制度。在没有法律明确规定的情况下，随意扩大拆除违法建筑的范围，应当超出立法权。对于政府超越职权、违法实施的强制拆迁行为，即使当事人的房屋是违法建筑，也可以通过法律程序争取应有的权益，但这当然需要丰富的权利保护经验和专业的诉讼技能，通过专业拆迁律师的参与，事半功倍。