拆迁咨询:律师您好，我们这个地方拆迁，但是我对房屋评估价格不是很满意。想问一下如何判断房屋价值评估报告是否合法。
拆迁律师答疑:在解决房屋拆迁纠纷中评估报告合法性的纠纷时，应从以下三个方面审查评估报告的合法性。
(1)程序是否合法。
主要审查评估程序是否符合法定要求，评估人员是否具备相应资质，评估机构的确定是否合法，评估机构和工作人员是否具备评估资格，评估人员是否与一方有利害关系，评估过程是否规范。
(2)形式是否合法。
评估报告的形式是否符合法定要求，评估结论是否有合理的分析过程等。
(3)内容是否合法。
虽然内容审查不是审查的重点，但如果认为评估结果可能不真实，可以提出异议。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》，对被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请审查评估。对审查结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
合伙人律师，从事法律工作10余年。杨芳律师于2013年组建了自己的团队，团队擅长公司法律事务和拆迁搬迁法律事务的处理。团队所有律师都在国内外著名法学院接受过正规的法律教育，大部分拥有法律硕士、博士学位或具有海外留学或工作的经历。团队律师经验丰富。在公司法律事务领域，杨芳律师担任多家企业的法律顾问。
在拆迁搬迁法律事务领域，杨芳律师多年来致力于拆迁搬迁法律方面的研究，应邀担任多家家著名法律门户网站首席拆迁搬迁法律咨询专家，为全国数千名网友解答咨询、排疑解惑。 杨芳律师带领着团队代理拆迁搬迁上千件，其中不乏是政界高层、企业家、外国友人、外籍华人的案件，她以扎实的法律功底和精湛的办案技巧，充分维护了当事人的权益;同时，其善于调解纠纷、化解矛盾，将矛盾冲突化解到最小。 杨芳律师清晰的办案思路，娴熟的办案策略，丰富的办案经验和对维护委托人利益的执着精神，赢得了众多委托人的信任和高度评价.
