拆迁房房产证办理步骤如何走呢？若对这种难题拥有相近或一致的疑惑，坚信在认真看了接下来的内容后，一定会有一定的获得、有所裨益。下面便是由华荣律师事务所我产生拆迁房房产证办理步骤如何走的关于专业知识，以供各位参照参考。

　　一、动迁房房产证办理步骤一；房产评估

　　1、到所属区县或市的房屋交易服务厅，申请办理此项时先要决策由谁承担评定花费，交易双方均可，申请者要填委任书，递交房产证正本及影印件、土地使用证正本及影印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请者的身份证原件及影印件。

　　2、正本在递交后可取走，自身存放防止遗失，留影印件在交易大厅就可以。评定由所属的市一级房屋评估组织承担，因为要评定的多，通常得等一段时间。担保费占房屋评估额的0．5％，交了钱后让你二份分析报告。

　　二、动迁房房产证办理步骤二；交增值税

　　到房地产所处的地税局大队或地税所申请办理。要递交买房合同正本及影印件、交易双方身份证件影印件、房屋评估汇报。（普通住宅满5年免税，不满意5年差额征收；非普通住房不够5年全额的征缴，满5年差额征收）

　　三、动迁房房产证办理步骤三；申请办理房产过户

　　到房屋交易服务厅申请办理，要递交房产证正本及影印件，土地使用证正本及影印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里边內容遮挡打印成空缺表），申请者的身份证原件及影印件，完税凭证（地税局上给的物品），房屋评估汇报。这也是必须交易双方都到签名，按手印，完婚的必须携带夫妇彼此的身份证号码及影印件。买卖费，按房子3元／平米收，签过字后，还必须到当地的市财政局交房产契税。

　　四、动迁房房产证办理步骤四；领到房产证

　　1、必须交评估费8零元，成本费十元，合同印花税5元。

　　2、服务费由拆迁方缴纳，3元／平米。

　　3、评估费：由被拆迁方缴纳。在其中住房：8零元／套；普通住宅：（1）100（含100）平米以内的8零元／宗；（2）100—500（含500）平米下列的1二十元／宗；（3）500—1500（含1500）平米以内的200元／宗；（4）1500—3000（含300）平米以内的300元／宗；（5）3000—10000（含10000）平米以内的五百元／宗；（6）10000平米左右的80零元／宗。

　　4、房屋产权资格证书成本费：一本完全免费，每提升一本收十元。

　　5、资格证书合同印花税：由被拆迁方缴纳，5元／本。

　　6、印花税率：按成交额的1‰，买卖彼此各交50％。

　　7、房产契税（由被拆迁方缴纳），在其中住房：按投资总额的1.5%缴纳；普通住宅：按投资总额的3％缴纳。

　　拆迁安置房办房产证费用关键也是由以上这几个层面组成，必须提醒特别注意的是，现阶段全国各地拆迁安置房办房产证费用各有不同。群众如要掌握本地拆迁安置房办房产证费用，可登陆本地房管局官网开展查询。

　　之上便是由华荣律师事务所我梳理整理的有关于拆迁房房产证办理步骤如何走的关于专业知识，根据以上內容，坚信很多人都对拆迁房房产证办理步骤如何走拥有一定的了解，之后再应对如此的难题再也不能觉得繁杂，能够 达到事倍功半、得到解决。假如再有其他法律问题，热烈欢迎资询华荣律师事务所动迁拆迁律师。