2018年拆迁房房屋过户费要交是多少呢？若对这种难题拥有相近或一致的疑惑，坚信在认真看了接下来的内容后，一定会有一定的获得、有所裨益。下面便是由华荣律师事务所我产生2018年拆迁房房屋过户费要交是多少的关于专业知识，以供各位参照参考。

　　一、安置房买卖2018最新政策

　　1、定项拆迁房是享有土地划拨、要求花费免减等相关的现行政策，是具备社保特性的。实际定向安置房所放置的另一半是除开这些城镇居民是被拆迁人的，也涉及有征动迁房子的农民。

　　2、若有由于重特大市政道路工程的拆迁住户所建设的配套设施商住楼或是配购的中廉价商住楼，则依照相关的要求，被安装人是因而得到这类配套设施商住楼的，那麼房子的产权年限就归属于其本人，但在获得权的5年以内不可以地开展发售买卖。

　　3、是由于房地产开发设计等的要素而迫不得已要动拆迁的，则动拆迁企业会根据别的方式安装或是为安装人代理商订购的中底价商住楼。那麼这类商住楼与一般的商品住宅对比是没什么差别的，也是归属于被安装 人的私有权，这类是沒有出让限期的限定，换句话说能够 随意发售买卖。

　　4、“三定三限”的定向安置房其产权性质是定义为一般商住楼，这类拆迁安置房发售买卖对比两限一般商住楼激励制度的相关要求来申请办理。

　　二、安置房过户费怎么计算

　　不一样种类的安置房过户费又算不一样：假如心急产权过户能够 申请办理赠送或是承继，只需缴纳房产契税。可是也是有很大的风险性。如果不急切产权过户，能够等证过五年后申请办理一切正常产权过户，也是缴纳房产契税。（证不满意五年一切正常产权过户有高税）。关键涉及到一个难题，赠送或是承继产权过户后再交易该房，有高税。而一切正常产权过户后，交易该房子证满五年可免税政策。

　　拆迁房屋一般可分为两类：一类是因重特大市政道路工程搬迁住户而修建的配套设施商品楼或配购的中廉价商住楼。另一类是因房地产开发设计等要素而动拆迁，动拆迁企业利用别的方式安装或委托安装人订购的中底价商住楼（与市价相对而言）。

　　拆迁房屋的农田是划转的，因而与选购的一切正常商住楼（商住楼开发设计，房地产商获得土地资源是根据转让方法）是有差异的。但拆迁房假如实现了产权登记并获得房子不动产产权证，能够 开展发售买卖，无房产证卖家将没有权利对房子开展处理，一样也无法享有房子产生的权益，针对购房而言，也无法合理的防止一房两卖的新项目。

　　1、购房者应交纳税金：房产契税：购房款的1．5％（总面积在144平方米之上的必须交纳3％，总面积在90平方米以内而且是首套的还可以交纳1％）。

　　2、买卖费：3元／平米。

　　3、测绘工程费：按各个区实际要求。

　　4、所有权注册费及调查取证费：按各个区实际要求，一般状况是在200元内。

　　5、卖房子人应交纳安置房过户税金：买卖费：3元／平米，增值税：价差5．5％（房产证没满5年的）；个人所得税：房屋交易赢利一部分的20％或是购房款的1％（房产证满5年而且是唯一住房的还可以免去）假如都还没申请办理土地使用证的，那时候还必须交纳土地出让，大约是购房款的3％上下。

　　三、拆迁安置房如何办理产权过户

　　最先，递交必须申请办理安置房过户办理手续的资料：

　　1、房地产商户下的房产证正本，房地产商的法人委托书，动迁前本人房产证正本或房产证销户证实。

　　2、被安装 人身份证件影印件，拆迁补偿安置协议书。

　　3、房子转移产权过户申请报告、房子所有权备案申请报告。

　　4、精确测量单独立户平面设计图；也有如国被拆迁方身亡状况？应给予死亡证和委托人证实及委托代理人身份证件影印件。

　　5、实际必须做的程序流程：外勤揽收即扣除交易双方应递交的相关资料，审核及格后，打印出揽收单；外勤人员复核、现场勘察调研后，签定调研建议；外勤收费标准；小编审核，负责人审核；外勤人员打印出建议、申请表、转件单；外勤转交产权年限产籍管理方法。

　　之上便是由华荣律师事务所我梳理整理的有关于2018年拆迁房房屋过户费要交是多少的关于专业知识，根据以上內容，坚信很多人都对2018年拆迁房房屋过户费要交是多少拥有一定的了解，之后再应对如此的难题再也不能觉得繁杂，能够 达到事倍功半、得到解决。假如再有其他法律问题，热烈欢迎资询华荣律师事务所动迁拆迁律师。