2018年动迁安置房过户办理手续有什么

来源:上海市华荣律师事务所 2021-09-27 02:36:22 阅读 277

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2018年拆迁安置房过户手续有哪些

  一、本人拆迁房迁移产权过户程序流程

  先给该拆迁安置房房产证办理,随后才能够完成产权过户,房产证办理的前提是房地产住够5年。房产证办理后还可以根据常规的步骤开展产权过户,步骤以下:

  先签署房地产业买卖协议(本地房产交易核心可购到),在协议里边都注明你们彼此的承诺,例如如何支付,分几回支付,一般全是签了买卖协议首付款给他们3成,随后去房产交易核心产权过户,产权过户当日付6成,等着你取得产证后给他们最终的1成。

  产权过户的流程不繁杂,只需彼此的身份证原件及其影印件、户口簿、结婚证书、税金交纳凭据、合同书也有房产证,就可以去产权过户了。留意的是彼此被告方一定都需要在场,要签名的,如一方没去得话要去公证机关作授权委托的.

  二、申请办理原材料

  1、房地产商户下的房产证正本。

  2、房地产商的法人委托书。

  3、动迁前本人房产证正本或房产证销户证实。

  4、被安装 人身份证件影印件。

  5、拆迁补偿安置协议书。

  6、房子转移产权过户申请报告。

  7、房子所有权备案申请报告。

  8、精确测量单独立户平面设计图。

  9、如被拆迁方身亡,应给予死亡证和委托人证实及委托代理人身份证件影印件。

  注:给予的影印件应盖上公司章、人名章;填好的有关报表应按要求签字盖章。

  三、一般拆迁房的房产过户流程,包含以下几个方面:

  1、动迁被告方一同挑选资产评估机构。动迁定价组织定理应公布、全透明,采用被拆迁方网络投票或动迁被告方摇签等方法。

  2、拆迁方注资授权委托资产评估机构。

  动迁定价组织确认后,一般由拆迁方授权委托。受托人理应与定价组织签署书面形式动迁定价委托协议。

  3、资产评估机构勘测精确测量。

  动迁被告方给予动迁定价材料,帮助定价组织开展现场现场勘查。对被动迁房子完成现场现场勘查,搞好现场现场勘查纪录,拍攝体现被动迁房子外型和內部情况的图像材料。现场现场勘查纪录由现场现场勘查的定价工作人员、拆迁方、被拆迁方签名认同。

  4、基本定价汇报公示公告。

  定价组织应该将单独立户的基本定价結果向被拆迁方公示公告7日,并实现当场表明,征求相关建议。公示公告满期后,定价组织理应向受托人给予授权委托范畴内被动迁房子的总体定价汇报和单独立户定价汇报。受托人理应向被拆迁方转送单独立户定价汇报。

  5、核查申请办理。

  动迁被告方对定价結果有疑义的,自接到定价汇报之日起5日内,能够 向原定价组织申请书核查定价,还可以再行授权委托定价组织评定。

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