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　　2018年安装 房产买卖协议书范本最新版本

　　合同书两方被告方：

　　出售人（招标方）：_________（下称招标方）身份证号：（房子共有产权人）_________身份证号：（房子共有产权人）_________身份证号：（房子共有产权人）_________身份证号：之上_______人是合同规定中上述房子的共有产权人。

　　购房人（承包方）：________（下称承包方）身份证号：（承包方房子共有产权人）_________身份证号：

　　依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，甲、乙彼此在公平、自行、协商一致的根基上，就乙方位招标方选购房地产签署合同规定，以资一同恪守实行。

　　第一条、房子的基本情况：

　　招标方房子坐落于________________________________，坐落于第__.层，共__.套，房子门牌号码为___________，建筑结构为________，总建筑面积为______平米，房屋用途为_______（给予工程图纸、材料）；招标方并将与所出售该房子的相应的土地使用权证和公摊面积利益出让给承包方。承包方对招标方所要售卖的房子干了多方面掌握，想要订购该房子。

　　第二条、合同规定中上述房子为________________________的家中（夫妇）夫妻共同财产。房子沒有产权年限纠纷案件，不会有房产抵押，债务，及其别的支配权缺陷。没有人租房子住、应用；无欠款，如话费、水电气、物业管理费用、垃圾清理费、入网费、有线电视费等。买卖后若有以上未清事宜，由招标方担负，承包方不辜负一切义务。

　　第三条、以上房地产的成交价：

　　交易量价位为：总价格RMB___________元（英文大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　第四条、支付時间与方法：

　　双方允许以银行转账支付方式支付，并已在____年____月__.日将首付（订金）RMB____拾____万____仟____佰____拾____元整交货招标方，首付支付那时候招标方给出收付款收条给承包方，并标明收付款金额及账款主要用途。第二笔购房款RMB____拾____万____仟____佰____拾____元整于____年____月__.日交货房子给承包方后当日交给招标方，第三笔（余款）购房款RMB____拾____万____仟____佰____拾____元整于招标方将合同规定上述房子中的所有户口迁移并将此房房产证、土地使用证（若有）产权过户到承包方的当日交给招标方。

　　第五条、房子交货：

　　双方在合同规定第四条中确立房子交货時间，招标方并将此安装 房子有关的全部办理手续、账款等一切和此项房屋出售相关的材料及单据交货承包方（以各类文档及单据为证实）；招标方于房子投入使用时将市场交易的房地产以及附加锁匙全都交由承包方，到此此项房地产以及附加利益已全属承包方具有。

　　承包方当在本房产买卖合同成立后，不管申请办理房屋所有权证，土地使用证以及产权过户办理手续是否，将此房出租，招标方不能以一切方式方法阻碍。在申请办理房屋所有权证，土地使用证以及产权过户办理手续时，招标方需要给予一切与之相关的证件及材料（原房屋所有权人的不动产登记证及国土证，原房屋所有权人结婚证书及影印件，原房屋所有权人夫妇两方身份证件影印件，别的房子共有些人愿意的书面形式建议等），不可用一切方法及任何借口回绝阻碍。

　　第六条、招标方贷款逾期交货房子的合同违约责任：

　　除人力资源无法反抗的洪涝灾害等特殊情况外，招标方如未按合同规定第四条要求的时间将该房子交由承包方应用，招标方按承诺房子交货之日第二天起至具体拿房時间向承包方付款已付款房子价格款额度的壹%（大写数字）的合同违约金，合同书持续执行；贷款逾期超出陆拾天（大写数字），则视作招标方不执行合同规定，承包方有权利解除合同，招标方应将承包方总计已支付全额的还与承包方，承包方有权利规定招标方付款依照当期贷款银行利率计算的贷款利息款并追责招标方的合同违约责任。

　　如招标方故意隐瞒此房子的原产权年限隶属人、房子部位、产品质量问题，危害承包方的居所及运用时，承包方有权利规定退房流程，一切损害由招标方担负，并有权利规定招标方付款依照当期贷款银行利率计算的贷款利息款和追责合同违约责任。。

　　第七条、有关产权登记的承诺：

　　因为本房地产属拆迁安置房，当产权年限能备案到招标方后，除人力资源无法反抗的洪涝灾害等特殊情况外，招标方应在60日内进行备案，不然视作毁约。招标方进行备案后应在15日内积极联络承包方申请办理产权过户办理手续。如没法申请办理房地产办理手续招标方应向承包方给予有关书面形式证明文件，如招标方有心瞒报或单方悔约规定解除合同，应向承包方赔偿全额的购房款，并有权利规定招标方付款依照当期贷款银行利率计算的贷款利息款和追责合同违约责任。

　　假如该项房地产在____年____月__.日前因我国对于此事房地产的制度缘故（依我国下达的制度为标准，参照此住宅小区别的类似房地产）而使招标方没法获得产权年限，承包方有权利解除合同并规定招标方退已支付，并要依照当期贷款银行利率计算已支付的贷款利息款给承包方，不追责合同违约责任。第八条、合同违约责任条文：

　　1、招标方不可私自终止合同，若招标方单方面终止合同，承包方有权利规定招标方再次合同履行或规定招标方退回承包方预付购房款，并有权利规定招标方付款依照当期贷款银行利率计算的贷款利息款和追责合同违约责任。

　　2、承包方依据本合同条款向招标方明确提出申请办理产权年限产权过户办理手续，招标方超出_叁拾_天不帮助承包方办理流程，视作招标方毁约，承包方有权利规定招标方合同履行。并商议处理产权过户难题和追责合同违约责任。

　　3、合同规定承诺合同款为一口价，日后房子是不是增值掉价与招标方不相干不可以任何借口增加购房款，不然承包方有权利退房流程并规定返款和追责合同违约责任。

　　4、当房子因城市规划建设再度遭遇拆迁补偿安置时，动迁赔偿款归承包方全部。

　　5、当发生因承继、赠予或其它涉及到房屋所有权任何人转变时，新的房子产权任何人担负招标方所有义务。

　　6、本合同签订后，如一方违背本合同文本，违约方应向他人付款三万元的合同违约金。7、承包方如无法按照规定付款购房款，每贷款逾期一日，应向招标方付款五十元罚款，贷款逾期30日即是毁约

　　8、招标方如无法按照规定交货房地产，每贷款逾期一日，应向承包方付款五十元罚款，贷款逾期30日即是毁约

　　9、双方有意推迟申请办理产权过户，每贷款逾期一日，应向他人付款五十元罚款，贷款逾期90日即是毁约

　　第九条、本合同主体

　　1、招标方是_____________________________________共_____人，授权委托人为_________即招标方代表者。招标方及招标方代表者确保售卖本房子，签署合同规定的情况下经本房子全部房子共有产权人允许。

　　2、承包方是________________________________，代表者是____________。

　　十条、但合同规定不通过一切法律法规公正具备相同的法律认可。合同规定在彼此签名之日（____年_____月_____日）起起效。合同规定中空格符一部分填好的内容与包装印刷文本具备同样法律认可。

　　第十一条、合同规定需由招标方，承包方，印证方三方一同签名后才能起效。合同规定一式_____份，一份_____张。招标方产权年限人及招标方授权委托人共持一份，承包方一份，印证方（中介人）____________一份，存留备查簿。

　　第十二条、合同规定产生异议的处理方法：

　　彼此秉着友善商议，公平公正的标准签署合同规定，签署合同规定后，彼此应严格执行实行，不可以任何借口悔约。在履行合同全过程中产生的异议，彼此可经过商议处理。商议不成功的，协商一致按下列方法化解纠纷案件。

　　1、递交XXX监察委员会诉讼。

　　2、任何一方均可向有地域管辖的法院提到起诉。

　　第十三条、合同规定解释权，双方可再行承诺，其填补承诺由招标方，承包方，印证方三方一同商议处理，与合同规定同具法律认可。

　　招标方（签名）：承包方（签名）：

　　身份证号：身份证号：

　　电話：电話：

　　年月日年月日

　　印证方（中介人）：_______身份证号：

　　日期：____年__.月__.日

　　印证方（中介人）：_______身份证号：

　　日期：____年__.月__.日

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