我国经济的持续进步和城市化进程的进一步推动，造成了全国各地不断开展各种各样项目建设，而许多新项目完成的第一步就是动迁，而动迁便会有房屋拆迁补偿，那2018年乡村房屋拆迁补偿协议书范本是什么样的？房屋拆迁补偿协议书失效的判断标准有什么？对于这一些难题下边华荣律师事务所我为您解释疑虑，期待可以对您有些协助。

　　一、2018年乡村房屋拆迁补偿协议书范本

　　靠谱农村自建房房屋拆迁补偿协议书范本

　　动迁方（招标方）：

　　被动迁方（承包方）： 社群众家中

　　安装 方（丙方）：

　　印证方（丁方）： 会

　　为发展趋势公司和做好地区经济发展，依据国家相关政策法规和会东地区现行政策，经双方公平自行商议和丙方、丁方协调工作，就招标方因探采矿工程专业必须动迁承包方房子并应用承包方土地资源的有关房屋拆迁补偿事项达到以下协议书：

　　第一条 被拆卸房子现况

　　被拆卸房子为住房，房子所在城市点：会东县老口乡老炉房村社，共_____层_______间，总建筑面积_______平米（在其中有证总建筑面积._ __.平米，房子使用的面积 ________,房屋所有权证号_________），房子的主要用途：农村房屋._,房子的产权性质_______,房子的构造 泥墙土木结构，附设农村宅基地及附设庭院土地资源平米。

　　第二条 被拆迁方家中基本情况

　　承包方有宣布户籍 人，分别是 （名字、性別、年纪、与户主关系等见附注）。在其中法定年龄18岁的有 人，分别是 .

　　第三条 赔偿方法。

　　（一）房子房屋拆迁补偿挑选贷币赔偿方法，推行赔偿价钱包干制，招标方只付款赔偿花费，不担负安装 及拆迁等有关义务。

　　（二）贷币赔偿数额的明确挑选依据当地政府发布的贷币赔偿基价由双方商议明确价位的方法。

　　（三）经协商一致，房屋拆迁补偿的补偿办法及规范按每个人 元包干制，按承包方家中2011年12月底合理户籍总数明确。经协议书多方核准，总共应赔偿 人。

　　（四）被动迁房子、附设建筑物、农村宅基地及附设庭院土地资源，及各种各样拆迁补助等，总共赔偿额度人民币大写：元整（小写字母： 元）。在其中：.

　　1、房子、附着物、建筑物及附设庭院土地资源等的贷币赔偿额度合计 ________元；

　　2、各种各样拆迁花费、临时性过多性租房子赔偿等包干制补助______元。

　　（五）动迁限期及赔偿账款按以下方法付款：

　　1、本合同签署并付款首付后 60 日内，承包方进行拆迁并拆卸其需搬离的因此附着物，并将拆迁后无异议的场所交货业主应用。

　　2、本协议书多方签字盖章（含乡、村二级）后三日内首付款 % ,承包方拆卸其要用物件并进行搬新家后付 %,承包方拆迁后交场所给招标方应用时付 %,总共100%.

　　3、承包方家中的所有组员（18岁以上者）一致签名允许_____ ____做为承包方家中代表者，受权其做为家中代表者在合同范本和其它文本上签名。

　　4、招标方交给承包方的各类花费，一律由承包方代表者统一领到。招标方对承包方家庭主要成员中出现与动迁房子相关的拆迁安装 、财产分配、赔偿花费分派等事务管理分配及纠纷案件，一律不负责任。

　　（六）因推行贷币赔偿，招标方对承包方不会再担负安装 义务，由丙方对承包方给予安装 方法及安装 商业用地，机构临时性过多安装 和宣布妥善安置，丁方监管具体指导。

　　四、合同违约责任

　　1、招标方如不按合同条款的日期向承包方交货各种各样花费，每贷款逾期一日，应按所借款额的百分之一向承包方偿还合同违约金，总计测算。

　　2、协议书起效并如期付款花销后，承包方如不按时开展和进行拆迁，交货场所给招标方应用，每贷款逾期一日，按本协议书额度的百分之一向招标方偿还合同违约金，总计测算。与此同时，招标方可向相关行政机关申请办理拆卸。

　　五、其他：

　　合同规定自双方签名之日起起效，合同生效后，双方均不可随意改动或终止合同。合同书中若有解释权，需经彼此一同商议，做出补充规定。补充规定与合同规定有着相同法律效力。合同书实施中如产生纠纷案件，经彼此商议仍无法处理的，可报请本地房产管理单位协商，协商不了的，可报请采购管理行政机关诉讼或有地域管辖的人民检察院裁定。

　　六、合同规定一式六份，招标方三份，承包方、丙方、丁方乙各执一份。

　　拆迁方（招标方）（公司章）： 被拆迁方（承包方）（签名）：

　　代表者： 家中18岁以上组员（签名）：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　安装 方（丙方）： 印证方（丁方）：

　　代表者： 代表者：

　　_________年____月____日 _______年____月____日

　　二、房屋拆迁补偿协议书失效的判断标准

　　依据在我国《民法通则》的相关要求，融合房屋拆迁补偿的行政规章、规章制度、动迁地方法规和地区性规章制度的要求，导致拆迁补偿协议失效的情况具体有下列几种：

　　1、不具有动迁民事权利工作能力的拆迁方与被拆迁方签订的拆迁补偿协议失效；拆迁方与别的没有动迁区域内的被告方签订的拆迁补偿协议为失效。

　　2、被拆迁方是无民事行为的水平人，或是被拆迁方是限定民事行为能力人，其与拆迁方另一方所签订的拆迁补偿协议为失效。

　　3、委托人超过代理商管理权限或是无代理商管理权限所签署的拆迁补偿协议失效。

　　4、拆迁补偿协议违背相关法律法规要求，应确认为失效。

　　拆迁方和被拆迁方在商议拆迁补偿安置赔偿事项时，理应严格执行我国法律规定的要求，针对违背我国相关法律法规要求的，根据《民法通则》第五十八条的要求，理应确定为失效的拆迁补偿协议。

　　5、动迁被告方中一方以诈骗、威逼等方法，使别人在违反真正意思表示的情形下所签署的拆迁补偿协议失效。

　　根据《民法通则》第四条的要求，民事诉讼主题活动应该遵循自行、公平公正、等额的有偿服务、诚实信用原则的标准。拆迁方与被拆迁方在签订拆迁补偿协议的环节中，均理应重视另一方本人的真實意思表示，一方被告方采用威逼、诈骗或是趁人之危的情形下，使他方违反真正意思表示所签订的拆迁补偿协议，经人民检察院或仲裁委员会查清，理应确定为失效。

　　根据上文华荣律师事务所我为您介绍的有关“2018年乡村房屋拆迁补偿协议书范本”的有关专业知识，坚信各位看完以后都是了一定的了解了。假如你也有别的的法律问题，热烈欢迎资询华荣律师事务所网，大家也有专业性的律所为您解释疑虑。

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