土地征收审批手续(土地征收的审批权限及流程)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-09-22 13:29:38 阅读 20

  征地审批手续是发布征地通知,征求村民意见,调查地籍,登记地上附着物,起草“一书四方案”组卷上报审核。一般土地审批需要20天左右,具体时间根据具体操作程序确定。

土地征收审批手续(土地征收的审批权限及流程)

  一、土地征收审批手续

  征地审批手续:

  1.发布征地通知

  县、市国土资源局应当在被征用土地所在村范围内发布征地通知,通知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置方式、征地使用等。

  2.征求村民意见

  县、市国土资源局会同乡镇政府就征地通知的内容征求村集体经济组织和农民的意见。有不同意见的,应当记录在案,并根据村委会或者村民提出的意见进行处理和协调。对补偿标准、安置方式、补偿方式有异议的,应当通知被征用土地的对方有权申请听证,并依法组织听证。

  3.地籍调查和地上附着物登记

  县、市国土资源局会同被征用土地所有人,对被征用土地、土地使用、土地面积、地上附着物类型、数量、规格等四个边界进行实地考察。,并由国土资源局现场填写调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有人确认无误后签字。

  4.拟订“一书四方案”组卷上报审核

  县、市国土资源局根据审批机关对审批材料的要求,根据征集、听证、调查、登记等情况,制定审批材料“一书四方案”即:“建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案、土地供应方案。”并向有权批准的机关审批。

  二、一般土地审批需要多长时间?

  一般情况下,土地审批需要20天左右,具体操作需要根据程序确定。法网提醒您,土地审批是通过法律规定的程序促进土地性质变化的行为,主要包括将集体土地转化为国有土地,将农用地转化为建设用地。

  三、我国征地补偿标准是多少?

  我国征地补偿标准如下:

  1.征收耕地的土地补偿费为征收耕地前三年平均年产值的6-10倍。

  2.需要安置的农业人口数量,按被征收的耕地数量除以被征收单位占用的耕地总数计算。

  3.省、自治区、市辖区征收其他土地的土地补偿和安置补助标准,参照征收耕地的土地补偿和安置补助标准。

  4.省、自治区、市辖区规定了被征收土地上的附属物和青苗补偿标准。

本文关键词: 征地

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