如何维护被征地农民的合法权益(农村征地补偿不合理)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-04-18 13:12:29 阅读 134

  村委会是基层群众自治组织,管理村里的公共事务。在征地拆迁过程中,很多事情都离不开村委会。虽然不属于政府机构,但了解其在征地拆迁过程中的作用和常见违法行为对农民来说非常重要。

  1.村委会不向村民发放征地补偿。

  我国《土地管理法》规定,为国家公共利益的需要,可以依法征收集体所有的土地,并按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的,补偿费用包括土地补偿、安置补助、地上附着物和幼苗补偿和社会保障费。这些补偿是村集体经济组织所有的,应当分配给村民。

如何维护被征地农民的合法权益(农村征地补偿不合理)

  但实际上,村委会侵占征地补偿并不少见。那么村委会截留征地补偿怎么办呢?村民对村委会截留补偿费的决议有异议的,可以申请村务公开,查看村民会议是否合法举行,如是否有村民或代表签字,表决程序是什么等。

  根据《村民委员会组织法》和《物权法》,认为村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵犯村民合法权益的,侵权村民可以申请人民法院撤销,责任人依法承担法律责任。因此,发现分配决议侵犯其权益的,可以向法院申请撤销,也可以通过其他合法渠道向上级有关部门报告,以保护其合法权益。

  2.以租代征。

  以租代征是一种隐蔽性很强的新型农村土地违法行为。本质是规避土地利用管制制度、农用地转用总量控制制度、征收审批程序、租用农民集体土地进行非农业建设。

  农村土地以租代征有六种常见形式:1。用地单位或个人直接与村委会签订租地协议;2.基层政府直接租赁农村集体土地;3.基层政府转租农村集体土地;4.基层政府作为土地租赁中介促进土地租赁;5.村民自行出租承包地;6.村委会租用农民承包地进行非农建设。

  圣云律师办理的案件中,一些不良企业工厂与村委会或政府内部人员串通,谎称农民同意征地,私自办理征地手续,导致同意租地的农民变成失地农民,无处可说维权。那么,在以租代征的情况下,有什么办法可以维权呢?王友银律师提醒大家,以租代征这样的租地合同违反了法律法规的强制性规定。失地农民可以主张合同无效,应当返还土地。

  3.协议征收。

  协议征收是拆迁方降低成本、节省审批时间、改进施工过程的一种手段。通过直接与业主签订协议,节省了征地预审、拆迁许可证、公告等一系列繁琐程序,为拆迁方节省了大量时间。

  但法律没有规定协议拆迁,所以这是非法的。大多数被征收人必须知道:法律规定征地拆迁应提前审批、公告、签订补偿协议、听证等措施,是为了使公众能够监督政府。监督拆迁方,防止腐败,维护被征收人的合法利益。协议拆迁不是专业的。严格的。符合法律规定的词不是合法的拆迁方式,所以遇到这种拆迁方式,不要随意签字,遇到拆迁方暴力拆迁,报警办理法律手续,必要时,请及时咨询和委托专业律师,帮助您如何保护权利。偿还补偿,甚至增加补偿。

  律师提醒大家,村委会虽然是基层群众自治组织,但也要在法律框架内开展活动。国家为拆迁户提供了法律保障。拆迁过程中拆迁权益受到损害时,拆迁户必须立即寻求法律帮助,抓住维权机会!

本文关键词: 征地

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