企业拆迁补偿款税收规定

来源:上海市华荣律师事务所 2021-09-06 02:55:22 阅读 400

  如果国家需要对我们的房子进行拆迁,是需要给我们一定的补偿的,尤其是企业拆迁的这种情况,那么,企业拆迁也是会获得企业拆迁的补偿款的,那么企业拆迁的补偿款还需要收取一定的税,那么企业拆迁补偿款他的税收规定是怎么样的呢?接下来由华荣律师事务所小编为大家带来企业拆迁补偿款税收规定的详细知识,希望帮助到大家。

  一、企业拆迁补偿款税收规定

  企业涉及到的税种很多,拆迁补偿款怎么缴税,不同税种不同规定。首先是营业税,这个是不用交的。其次是土地增值税,根据《土地增值税暂行条例》第八条规定:因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。所以,这一项也是不需要交的。再次是印花税,由于印花税属于列举征收,而“搬迁补偿协议”不在列举范围内,此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。最后是企业所得税,根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》中的精神,企业所得税以收支余额征收企业所得税,具体有四种处理方法,您可以查找相应文件详细了解。

  二、房屋拆迁补偿类型

  国有土地上的房屋拆迁补偿

  2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布,2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元,新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发,正在渐渐走向成熟。

  “新条例针对补偿数额的确定有两大核心要点:一是明确评估价“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”;二是强调评估机构的中立性。对比实务中补偿结果,在新条例出台后,因补偿数额不合理所引起的矛盾降低不少。”杨在明表示。

  集体土地上的房屋拆迁补偿

  据猜测最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台,集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  三、房屋拆迁补偿计算标准

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

  以上是华荣律师事务所小编为大家整理的关于企业拆迁补偿款税收规定的相关知识,企业拆迁补偿款的税收,一般来说跟补偿款的数额有很大的关系,数额越大的收费也越高。大家还有相关的问题欢迎咨询华荣律师事务所的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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