门面房拆迁补偿标准是什么

来源:上海市华荣律师事务所 2021-09-06 02:55:14 阅读 393

  门面房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。所以,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。那么门面房拆迁补偿标准是什么,以下由华荣律师事务所小编为您一一解答,希望对您有所帮助。

  一、门面房拆迁补偿标准是什么

  一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

  二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。

  三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。

  其中过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的,从逾期1个月起每逾期1个月,补偿1个月。拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。

  二、房屋拆迁中关于地下室的补偿标准

  建筑用地使用权可以在土地的地表、地上、地下分别设立。

  作为地上部分的房屋与作为地下部分的地下室都有成为物权客体的资格,可以对他们单独行使权利而不涉及对方。

  如果拆迁给出不合理的理由 ,或者自己对地下物这部分的法律法规不是很熟知,您可以找当地房屋评估公司来进行实地测量。

  至于补偿如何计算,各地方在地下室这一块给出的方案是不一样的,具体还要根据您当地的定位。

  三、法律依据

  商铺拆迁补偿的相关法律规定:拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

  以上就是华荣律师事务所小编为您整理编辑的关于门面房拆迁补偿标准是什么的相关内容。门面房的赔偿标准根据因拆迁所致的损失进行赔偿。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找华荣律师事务所律师。

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