养殖场拆迁补偿可以获得多少补偿款

来源:上海市华荣律师事务所 2021-09-06 02:55:07 阅读 325

  如果遇到拆迁的事情,相信大家对于补偿的问题应该是比较关注的,不同的房屋补偿的标准也是有所不同的。有很多朋友们在生活中会建立一个养殖场,那么养殖场拆迁补偿可以获得多少补偿款?下面华荣律师事务所小编为大家介绍一下。

一、养殖场拆迁补偿可以获得多少补偿款

  国家规定,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

  拆迁补贴主要包括以下四点:

  1、地的补偿;

  2、地上附着物的损失,最低是重建成本价;

  3、停产停业的损失;

  4、合理的搬迁费用。

  二、影响拆迁赔偿金额的因素

  1、当地政府的财政状况。一般而言猪场所在的地方政府有钱,有很好的规划,地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。

  2、猪场是否具有完整合格的手续。经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,可以获得的补偿包括:土地使用权补偿、猪舍补偿、猪舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费。具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。

  3、是否在当地政府规定的拆迁期限内。我们可以看到,在各地的具体拆迁补偿标准,或者以奖代补等形式,均会提到“在期限内”。超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。

  4、猪场环评是否过关。据了解,在浙江,有猪场做到了环保达标,其猪场就免于被拆,仍然继续养猪。在海南养殖户们说,他们有一个共识,那就是面临拆迁时,如果猪场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则可能分文没有。

  三、法律依据

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十七条

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  第十八条

  征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  以上就是关于养殖场拆迁补偿可以获得多少补偿款的相关介绍,如果遇到拆迁补偿的事情,建议大家要提前与相关的部门进行协商,不能盲目的抬高价格,影响了拆迁事宜,对此大家有不明白的,建议可以咨询一下华荣律师事务所的律师。

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