如何解决拆迁协议违约问题(拆迁合同违约责任)

来源:上海市华荣律师事务所 2023-04-21 13:21:36 阅读 256

  如果拆迁协议中有一方违约,当事人也可以要求追究另一方的违约责任。根据国家相关法律法规,当事人一方不履行合同或者不符合合同的,应当承担相应的违约责任和赔偿损失。

如何解决拆迁协议违约问题(拆迁合同违约责任)

  如何解决拆迁协议违约问题?

  1.签订的拆迁合同违约有权要求追究其违约责任。承担违约责任是不履行或不适当履行合同的主要不利后果,其形式包括采取补救措施和赔偿损失。

  第五百七十七条《民法典》

  【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者不符合合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  2.在协议中明确约定违约责任,对双方关系很大。如果一方不依法或者按照合同履行合同,另一方可以要求另一方按照法律规定和协议承担违约责任。

  对于拆迁安置补偿协议的违约责任,一般要求相对人履行协议,要求支付违约金和赔偿损失。

  拆迁方和被拆迁户可以在协议中约定以下内容:首先,约定拆迁方未按协议规定的日期向被拆迁户支付各种补偿费用的,逾期一天的,违约金按一定比例偿还;拆迁方未按协议规定的地点、面积、层次向乙方安置房屋的,应当向乙方支付一定数额的违约金;被拆迁户按照协议安置房屋后仍拒不搬迁的,应当向拆迁方支付违约金,逾期一天。

  二是处理拆迁纠纷的几种方法?

  1.商议

  房屋拆迁发生后,拆迁方急于与被拆迁户签订协议拆迁,但在签订协议的过程中,应以自愿、公平、公正的方式签订,协议内容不得损害双方的权力。自然,如果被拆迁户对协议内容不满意,可以和拆迁方协商处理纠纷。虽然这种方式一般是拆迁方比较强势,但是在专业律师的支持下,拿着一些筹码和拆迁方协商也不是不可能。同时,记住,与拆迁方的谈判不应该是狮子的大开口。

  2.向上级行政、监督、人大投诉。

  众所周知,征地拆迁的主要部门是县级以上人民政府。换句话说,如果县级以上人民政府在拆迁后发生纠纷,被拆迁户可以向上级人民政府投诉,也可以向监察机关举报被拆迁的政府工作人员违法行为,并向NPC机构投诉

  行政复议和诉讼

  防止拆迁最有效的方法是申请行政复议或提起行政诉讼。随着我国法制建设的不断完善和国家对征地拆迁的重视,我们有更好的解决办法来维护我们的合法权益。因此,当我们的权益受到损害时,我们可以通过律师的支持向政府部门申请行政复议或提起行政诉讼。

  如何取消拆迁协议?

  拆迁协议应当撤销,只能在双方协商或者出现法定情况时撤销,即合同无效。但一般不能取消。根据法律规定,拆迁补偿协议合理的,不能单方面取消。补偿内容已在协议签订前完成协议。

本文关键词: 拆迁协议

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