老房子拆迁宅基地属于谁(房屋宅基地产权)

来源:上海市华荣律师事务所 2023-03-28 13:26:57 阅读 924

  老房子拆除的宅基地属于村集体经济组织,农村宅基地的所有权属于集体所有,个人不能拥有,宅基地不能登记,自然人可以拥有宅基地的使用权。

老房子拆迁宅基地属于谁(房屋宅基地产权)

  老房子拆除宅基地属于谁?

  老房子拆除的宅基地属于村集体经济组织。宅基地是农村农民或个人作为住宅基地占用和使用村集体的所有土地。无论宅基地上的房屋是否被拆除,个人只有使用宅基地的权利。

  二是如何计算宅基地的平方?

  宅基地平方的计算如下:

  建筑物和构筑物以墙体外包为界,接拼的以墙体中或柱体中为界;

  挑选出来的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不能建造;

  3.如果两户或两户以上使用同一土地,土地面积按房屋产权建筑面积与总面积的比例分摊;对于巷子用地,楼上的农民分摊面积是一半,其他都是同一面积。

  三是宅基地买卖完户证还可以撤销吗?

  宅基地买卖证可以取消。宅基地买卖完成后,如果买卖合同可以取消,可以申请取消买卖合同。取消买卖合同后,可以申请取消宅基地转让登记。《中华人民共和国民法》第一百五十七条【民事法律行为无效、取消或者确定无效的法律后果】民事法律行为无效、取消或者确定无效后,侵权人因此行为获得的财产应当予以退还;不能退还或者不需要退还的,应当折扣赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的责任。

本文关键词: 拆迁 宅基地

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