宅基地征收补偿标准是什么(农村宅基地补偿方式)

来源:上海市华荣律师事务所 2023-03-22 13:25:21 阅读 237

  宅基地征收补偿标准包括土地补偿、安置补助、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用。县级以上地方人民政府应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障制度。

宅基地征收补偿标准是什么(农村宅基地补偿方式)

  第一,宅基地征收补偿标准是什么?

  宅基地征收补偿标准如下:

  1.土地法修正草案明确独立补偿农村村民住宅。根据法案,国务院应当制定征收农民集体全部土地补偿安置的具体措施。根据国务院制定的具体措施,省、自治区、市辖区可以规定补偿安置的实际标准。

  2.征地补偿增加了宅基地补偿和社会保障补偿。修正案规定,征地补偿包括土地补偿、被征地农民安置补贴和社会保障费用、农民村民住房补偿、其他地上附着物补偿和幼苗补偿。

  3.在住房保障方面。将在国有土地上向城市规划区被征地农民提供房屋,不能按市场价格提供货币补偿;在城市规划区外,将安排宅基地重建房屋,并根据新建房屋的成本进行补偿。

  第二,如何帮助不满意的征收补偿?

  当事人对房屋征收决定不服的,可依法提起诉讼;

  当事人对赔偿决定不满或达成赔偿协议后反悔的,也可依法提起诉讼;

  3.当事人既不起诉,也不履行征收补偿决定。有关政府申请人民法院强制执行的,人民法院应当审查征收补偿决定的合法性和正当性,并作出允许或者不允许执行的判决。

  如果行政单位在执行过程中出现违法或不当情况,被执行人和利益相关者也可以提起行政诉讼或行政赔偿诉讼。

  第三,宅基地征收流程是怎样的?

  1.发布土地征收启动公告。如果需要征收土地,市、县人民政府认为符合《土地管理法》的有关内容,应当发布土地征收启动公告。

  2.土地现状调查和社会稳定风险评估。土地现状调查的内容包括权属、类型、数量等信息。土地的所有权、类型和面积,以及农村村民的房屋、其他地上附着物和幼苗。

  3.制定征地补偿安置方案并公布市、县人民政府应当组织生态资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等相关部门编制征地补偿安置方案。根据社会稳定风险评估结果和土地现状调查情况。

  4.征地补偿登记。征地所有人和使用权人应当持有不动产权属证明文件在补偿安置公告规定的期限内办理征地补偿登记手续。如果征地补偿登记手续没有如期办理,补偿内容以前期调查报告为准。

本文关键词: 宅基地补偿

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