房屋拆迁许可证制度规定，房屋拆迁实施前，应当经有关行政单位批准，取得合法许可证。没有这个许可证，拆迁活动是不允许的。房屋所有人在申请房屋拆迁许可证时，应当提交工程项目批准文件、建设用地规划许可证等材料。

　　第一，房屋拆迁许可制度如何?

　　房屋拆迁许可制度是指房屋在取得拆迁许可证后需要拆迁，房屋拆迁许可证是拆迁行为取得行政许可、拆迁方从事房屋拆迁的法律证据。拆迁实施前，行政单位应当批准并领取许可证。没有这个许可证，拆迁程序不得进行。

　　二是申请拆迁许可证的条件

　　需要拆迁房屋的建设单位应当向拆迁房屋所在地的区、县房地产局提交申请，取得拆迁房屋许可证后方可拆迁房屋。找法网提醒大家，重大市政建设项目拆迁房屋的，应当向市房地产资源局提交申请。建设单位申请取得房屋拆迁许可证时，应当提交以下文件:

　　1.工程项目批准文件;

　　建设用地规划许可证;

　　国有土地使用权批准文件;

　　拆迁计划及拆迁计划;

　　当地银行出具的补偿安置资金专用存款账户存款证明;

　　产权明确、无权负担的安置房屋确认。

　　第三，拆迁许可证审批流程

　　1.区、县国土房屋管理局对申请事项进行审查，经核实符合条件的，签发房屋拆迁许可证。

　　2.属于市确定的重大城市基础设施建设项目，区、县国土房屋管理局经市国土房屋管理局批准后，方可颁发房屋拆迁许可证。

　　3.跨地区、县建设项目，区、县国土房管局应当报市国土房管局审核同意后，方可颁发房屋拆迁许可证。

　　国土房屋管理局在审查房屋拆迁申请时，设计拆迁中央机关、团队全部房屋时，应向有关部门咨询。

　　5.区、县国土房屋管理局审核、签发房屋拆迁许可证后，报市国土房屋管理局备案。