产权置换也叫产权置换。根据不同的评估方法，有两种更换方式。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后以新建房屋的产权给予价值的等价更换。那么如何维护非法拆迁产权转让的权利呢?

　　违法拆迁产权转换如何维权?

　　1、根据当前的土地补偿标准纠纷裁决机制，国务院裁定的案件由省政府和国务院协调。省政府裁定的案件应当与市、县人民政府和省政府协调。

　　2、通过诉讼的方式向法院提起诉讼。

　　3、协商处理。

　　第二，产权转换

　　产权置换也叫产权置换。根据评估方法的不同，有两种更换方式。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后以新建房屋的产权给予价值的等价置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不清算差价的异地产权房屋的置换。

　　产权置换有两种方式：

　　异地安置

　　异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅，或者由于该地块的容积率，无法拆迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，然后通过产权调整尽可能以同等价值进行产权置换。

　　回迁安置

　　拆迁安置是指开发商拆迁重建项目可以通过产权置换比例完成拆迁安置，完成拆迁安置。

　　两者相结合的补偿方式

　　正如其名称所示，这种补偿方式是指既给予货币补偿，又给予产权置换。

　　由于我国城市化进程等诸多客观因素，导致房价和地价虚高，造成了货币补偿或产权置换不能单独解决的诸多问题，因此出现了货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。

　　分类拆迁补偿

　　大部分拆迁补偿都是根据土地性质和房屋应用用途来分类的。

　　土地性质分类

　　根据土地性质，拆迁补偿可分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿。

　　此前，《拆迁条例》和《土地管理法》对国有土地和集体土地上的房屋征收进行了调整。城镇之间有两种不同的土地权利，适用于两种不同的征收补偿制度。2011年新出台的《征收条例》适用于城市国有土地上的房屋征收，集体土地上的拆迁仍按照《土地管理法》进行，导致房屋征收和补偿相同。不同的法律法规适用于城镇和农村，导致立法和执法不公平。为了解决城镇实施不同征收补偿制度的问题，正在修订《土地参考条例》和《土地管理法》。

　　用途分类

　　根据房屋用途，拆迁补偿可分为住宅拆迁补偿和非住宅拆迁补偿。

　　房屋的使用取决于两个方面:一是土地的使用，决定了房屋使用的方向;第二，规划设计的使用决定了房屋使用的内容。“住宅”是一种特殊的住宅，“商业服务住宅”是一种用于商业和居民生活的住宅，两者是两种完全不同的住宅。正是房子的用途不同，在设计规划、建筑结构、价值产生上也不同，所以拆迁补偿也不同，所以分开处理。