这种观点在当今社会流传，“今天的拆迁与过去早已不同，不再是一拆即富的年代，尤其是农村的拆迁，也许还会越来越穷!”

　　我们不急于判断这种说法是否正确，但事实上，创作律师确实收到了很多被征用和拆迁的人，并嘲笑农村地区的补偿太低。他希望拆迁能改变现状，但他没想到会变成无家可归“大冤种”。

　　确实有很多人因为拆迁而变得富有，但有些人因为不合理的补偿而不快乐。两者之间形成鲜明对比的原因并非没有道理。征地拆迁方有可能欺负人民“不懂法”!然后在拆迁补偿上动歪心思，导致拆迁越来越差。

　　今天，征地拆迁律师来给广大农民朋友提建议，总结了几个农村拆迁升级补偿的秘诀，我们明人不能吃暗亏!

　　一、征收核心原则不能改变

　　征地拆迁的核心原则是不降低原有的生活水平。这一基本原则可以说是人民群众的固定海神针，是农村土地征收工作的重要考虑因素。

　　“原来生活水平不降低，长期生计有保障。”对于我们被征用的老百姓来说，这个规定理解?

　　律师解读：

　　简单来说，“越拆越穷”以及“购买与原拆迁房相似的安置房”要及时咨询律师，积极维护自己的合法权益，就是要降低原有的生活水平。

　　二、拆迁过程合法

　　一般来说，农村集体土地征缴程序有以下几个步骤：

　　首先，征收方应在需要征收的地方发布征地预告，并进行征收调查;

　　二是经省政府或国务院批准后，县政府发布公告。征地补偿登记后，将制定并实施补偿方案;

　　第三，要组织被征地人在签订期内签订合同，并在交付土地后支付土地补偿费和安置费。

　　律师提示：

　　有关征地补偿和安置的具体措施，应当明确书面通知。如果征地公告，征地补偿安置计划公告的征收程序是非法的!村民有权拒绝签署征地拆迁补偿手续。此外，需要特别注意的是空白协议，口头承诺需要保持警惕!所有的条款都应该写在白色的背景上。

　　三、补偿项目齐全

　　农村拆迁主要包括这几个方面的补偿，一定要注意征地拆迁补偿是否有遗漏，不能造成补偿过低。

　　《土地管理法》第四十八条明确规定了征收的五个补偿项目：征收土地应当及时、全额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住房补偿费、其他地上附着物和青苗补偿费。土地补偿和安置补助标准由省、自治区、市辖区通过制定区的综合地价确定。省、自治区、市辖区应当制定征收农用地以外的其他土地、地上附着物、青苗的补偿标准。

　　律师提示：

　　这五个法定补偿项目都不能少哦~

　　四、自由选择补偿方式

　　法律明确规定，被拆迁人有权随意选择产权置换或货币补偿。

　　农村拆迁补偿方式多种多样，一般分为两种形式：一种是货币补偿，即根据当地土地价格进行补偿;二是给予一定的安置费，在其他规划区域内重新划定宅基地或安置区内安置房的更换补偿;上述两种补偿方式也可结合实际情况使用。

　　律师提示：

　　先补偿后搬迁的原则也坚决不能改变!拆迁补偿未达成协议，补偿不到位的，被拆迁人可以拒绝搬迁。

　　注：在签订补偿协议时，审核内容必须详细、仔细，仔细阅读相关补偿标准和部分房屋附着物所有权的小细节。如果你认为拆迁补偿明显较低，不要轻率签字。

　　招拆律师温馨提示：

　　事实上，农村拆迁和城市拆迁都是造福人民的好事，但拆迁过程不能违反法律法规，更不用说侵犯被征用人的基本权益了。中国颁布了一项完善的法律，以保护每个人的合法权益。因此，面对农村拆迁，一旦遇到非法情况，请尽快咨询专业律师，拿起合法武器保护其合法权益。