拆迁标准是多少钱一平方米(2022房屋拆迁的价格标准)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-11-21 13:42:42 阅读 844

  没有规定每平方米的拆迁标准是多少。拆迁标准以房屋建筑结构和建筑时代为基础,综合考虑房屋的位置和用途,并结合当时政府的新拆迁政策进行补偿。被拆迁人可以选择补偿,也可以选择更换房屋。

拆迁标准是多少钱一平方米(2022房屋拆迁的价格标准)

  一、拆迁标准是多少钱一平方米?

  没有规定拆迁标准是多少钱一平方。

  我国对农村集体土地上的住房补偿标准没有统一的补偿标准。原则是不降低原有的生活水平,改善短期生活,保障长期生活。同时,应根据房屋的建筑结构和建筑时代,综合考虑房屋的位置和用途。它还应结合政府的安置方式进行计算。

  对于一般集体用地的房屋,货币补偿的最低建筑出厂价将更换宅基地或地价补偿;房屋置换,同一区域的最低拆迁一还一。对于城中村,货币补偿的最低市场价格;对于国有土地的房屋,房屋置换在同一区域的最低拆迁一还一,货币补偿的最低市场价格。

  第十八条市政府应当对被征地人进行补偿,补偿内容应当包括:

  (一)补偿被征收房屋的价值;

  (二)被征收房屋附着物价值补偿;

  (三)因房屋征收造成的搬迁,临时安置补偿;

  (四)因房屋征收造成的停产停业损失赔偿。

  被征用房屋的价值包括房屋的价值和附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

  被征用房屋的附着价值包括房屋的室内外装修、各种附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等。(不包括燃气安装和集中供暖)。

  第十九条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权交换。除非本意见第二十四条规定的情况。

  二、谁来承担拆迁安置补偿费

  拆迁安置补偿费由土地行政管理部门承担。市、县人民政府及其土地行政管理部门在组织实施土地征收和补偿安置方面有明确的职责分工。具体来说,市、县人民政府的职责主要体现在土地征收计划的公告和征地补偿、安置计划的许可等方面;土地行政管理部门的职责通常是组织实施征地补偿和安置计划,包括支付征地费用。如果当事人要求行政单位履行支付补偿安置费的职责,或者确定行政单位未能履行支付补偿安置费的义务,市、县人民政府也可以成为行政诉讼的合适被告。

  三、拆迁协议生效后补偿金发放多久?

  拆迁协议生效后,应当按照协议约定的期限发放补偿金。《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门和被征收人应当按照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限签订补偿协议,用于房屋产权交换的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期。补偿协议签订后,一方不履行补偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。

本文关键词: 拆迁补偿

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