房屋产权到期70年后，有拆迁补偿，补偿方式包括货币补偿和房屋产权交换。小产权房的拆迁有补偿，条件是合法建设合理取得。如果属于非集体成员的第三方购买，则拆迁无补偿。

　　一、房屋产权到期70年后拆迁有补偿吗?

　　房屋产权到期70年后，拆迁方应当按照规定对被拆迁人给予补偿。超过许可期限拆除违法建筑和临时建筑的，不予赔偿。拆除未超过许可期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁补偿的形式可以是货币补偿，也可以是房屋产权的交换。货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，根据房地产市场的评估价格确定。具体措施由省、自治区、直辖市人民政府制定。

　　二、小产权房拆迁有补偿吗?

　　小产权房拆迁有补偿，属于合法建设合理取得的小产权房拆迁可以得到补偿。由于小产权房屋没有独立的产权证书，不能转让所有权，购买只能签订销售合同，但也只能在集体成员内部转让，非集体成员的第三保护，拆迁不能得到补偿。

　　《国有土地房屋征收补偿条例》第十七条

　　县级人民政府对被征收人作出房屋征收决定的市，包括：

　　(一)补偿被征收房屋的价值;

　　(二)因房屋征用造成的搬迁、临时安置补偿;

　　(三)因房屋征收造成停产停业损失的赔偿。

　　市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

　　三、70年产权的意义是什么?

　　房地产70年产权是指房屋建筑产权的归属年限为70年，在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”这是两个不同的概念。土地使用权转让的最高年限是:住宅用地70年，土地使用期满70年，土地归国有，地上建筑物仍归业主所有。