划入拆迁范围的房子还能出租吗(拆迁房能出租吗)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-06-20 13:50:48 阅读 447

  根据中国有关法律的规定,房屋征收部门在征收拆迁房屋时需要制度征收方案。计划通过后,应当公告确定房屋征收范围。拆迁范围内的房屋可以出租吗?

  拆迁范围内的房屋可以出租吗?

  根据中国有关法律的规定,房屋征收计划公告后,冻结期不超过一年,冻结期内不能办理户籍登记,不能办理产权登记,但房屋租赁可以。

  《国有土地房屋征收补偿条例》

  第十五条

  房屋征收部门应当对房屋征收范围内的房屋所有权、位置、用途、建筑面积等情况进行调查登记,并配合被征收人。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

  第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途等不当增加补偿费用;违反规定执行的,不予赔偿。

划入拆迁范围的房子还能出租吗(拆迁房能出租吗)

  房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停前款所列事项的有关手续。暂停办理有关手续的书面通知,应当载明暂停期限。暂停期不得超过一年。

  如何分割离婚时的拆迁补偿

  1.离婚时财产归夫妻一方所有,那么拆迁补偿金仍属于一方个人所有,离婚时不参与分割。

  因为按照有关规定,拆迁补偿是对房屋所有人的补偿,房屋所有人无权要求分割。

  因此,如果你想确定离婚时是否可以获得拆迁补偿,你必须首先确定你的房子是否属于夫妻共同财产。这实际上与夫妻财产的一般分割是一致的。

  2.离婚时,房地产属于夫妻共同财产,即夫妻共同拥有房屋的产权。然后,房屋拆迁补偿是对夫妻的共同补偿,属于夫妻共同财产。因此,离婚时按夫妻共同财产平均分配拆迁补偿。

  如果对方挪用你所有的赔偿金,那么你可以及时收回。

  但是,这里的平均分配也需要注意。一般来说,这是一种平均分配,但在分配过程中,它需要像其他共同财产一样照顾无过错的一方。妇女抚养子女的原则是分配拆迁补偿金。因此,在法院判决后,可能不是所谓的五五分。

  3.离婚时,如果房地产是公共住宅,则拆迁补偿金的分配没有明确规定,但即使你被送上法庭,也会根据你丈夫和妻子的共同财产进行分配。

  以上知识是小编对相关法律问题的回答。根据中国相关法律的规定,房屋征收计划公告后,将有不超过一年的冻结期。在冻结期间,户籍和产权登记不能办理。

本文关键词: 拆迁 出租

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